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買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖才是重點(diǎn)

2020-04-01 09:09 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  買房子大家都會(huì)比較慎重,會(huì)從價(jià)格、地段、戶型上考慮,大多數(shù)人都是會(huì)把關(guān)注點(diǎn)放在戶型上,好的戶型會(huì)讓我們的居住體驗(yàn)更好。但是你知道嗎,選戶型單單看戶型圖是不夠的哦!

  如上圖,就是一個(gè)戶型圖。從這張圖上,我們可以看出房間數(shù)量、房間面積等房屋基本數(shù)據(jù)。但如果想要住得舒服,我們還需要再看一張樓層平面圖——即同一樓層中所有戶型的圖紙,比如下圖這個(gè)▼

戶型圖

  從樓層平面圖上,我們可以獲取以下四種信息。

  隔壁

  看樓層平面圖時(shí),我們應(yīng)該首先把目光集中在自己家的臥室上,看看臥室的隔壁是什么。如果臥室的另一側(cè)就是鄰居家的玄關(guān)、餐廳、客廳等公共區(qū)域,那你的睡眠就很容易被鄰居家影響到。

臥室

  的臥室設(shè)計(jì),是四周全部都是自己家。這樣一來(lái),我們的生物鐘就可以完全被自己家人掌控。差一點(diǎn)的臥室,隔壁應(yīng)該是鄰居家的臥室,這樣大家都在這里休息,互相影響的可能性更小——如果你遇到一個(gè)呼嚕震天的鄰居,也只能自認(rèn)倒霉了。

  外墻

  接下來(lái)我們要看外墻狀況:每個(gè)房間里都有四面墻壁,墻壁的另一側(cè),是室內(nèi)呢,還是室外呢?如果另一側(cè)就是室外,那么這堵墻就是外墻。

平面圖

  比如上圖中用紅框圈中的臥室,四堵墻,有三堵半都是內(nèi)墻,這樣的房間就屬于外墻少。對(duì)于臥室來(lái)說(shuō),外墻少可以提高室內(nèi)的保溫能力,使用起來(lái)更加舒適。

  但是對(duì)于客廳、廚房來(lái)說(shuō),外墻少意味著房間里悶熱、通風(fēng)差、溫度不均衡。在這些房間里活動(dòng)的時(shí)候,往往會(huì)感覺(jué)透不過(guò)氣,憋悶。

  窗戶

  室內(nèi)通風(fēng)狀況是有什么決定的呢?窗戶的朝向、大小?還有一點(diǎn)很關(guān)鍵,那就是樓體造型。現(xiàn)在的高層住宅,表面一般都不是平整的,而是凹凸不平。比如下面這張樓層平面圖▼

平面圖

  注意看粉色的兩個(gè)戶型,在這兩個(gè)戶型中,廚房和衛(wèi)生間都是有窗戶的。如果只看戶型圖的話,興許就被這樣蒙騙過(guò)去了。

  但是從樓層平面圖中我們可以看出來(lái),粉色的兩個(gè)戶型是凸出去的。廚房和衛(wèi)生間的窗戶,恰好在樓體的凹槽部分。凹槽部分通風(fēng)差、采光差,把窗戶安裝在這里,所能夠起到的作用非常有限。

  連廊

  要看的一點(diǎn),是連廊。比如下面這個(gè)戶型,乍一看是南北通透的▼

連廊

  但如果我們把它放到樓層平面圖中,就能看到在它的北側(cè),有一排消防連廊▼

樓層平面圖

  這樣一來(lái),北側(cè)的窗戶就正對(duì)著連廊。無(wú)論是視野還是通風(fēng),都會(huì)受到極大限制。如果有人經(jīng)過(guò)連廊,還能把室內(nèi)的情況看得一清二楚,隱私狀況極差。

  小戶型一般都是中間戶,這類戶型如果有連廊的話,起碼可以改善通風(fēng)狀況,算是比較折中的一種選擇。但無(wú)論任何時(shí)候,連廊中間戶都不是。如果你能找到同樣戶型、南北通透的無(wú)連廊戶型,建議還是選擇無(wú)連廊的。

  看完小編的分享之后,現(xiàn)在你知道買房不能只看戶型圖了吧!樓層平面圖也是非常重要的哦!

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