很多人在購買房子時，說到現房和準現房的時候，都不太清楚他們的定義。而購房者要對開發商的的戶型和沙盤進行了解和對比，也是頭暈目眩了。那么，接下來小編就來給您詳細介紹，什么是現房?買現房要注意什么吧?

　　什么是現房

　　現房就是指消費者在購買商品房時，所有的證件都已經齊全了，并且可以拿到開發商辦好的商品房房產證以及購房時簽訂的商品房買賣合同，這也就說明了開發商的綠化和消防安全全部都已經受到相關部門的認證了。還有就是兩書：一種是商品房使用說明書，還有一種就是商品房質量保證書，并且還可以到物業處領取鑰匙，進行現房勘察，這就叫做現房。

　　買現房要注意什么

　　1、在房子的價格上面做好準備

　　現房的售價與準現房、期房都是不同的，現房對于開發商來說，就是賣一套轉一套，因此在價格方面也會比準現房和期房更高一些。如果要計劃購置一套現房那么對于資金也要做好準備，可以根據購房的面積和地段行情價來作為判斷依據。

　　2、看內部布局是否合理

　　當在購買現房時也要了解房屋室內的格局是否合理，一般建議大門不要正對衛生間。而客廳不要多面開門，這樣不便于家具擺設。同時還要留意下水管道是否有在室內，采光、通風是否良好，采光比較好的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且幾乎全天能照射到陽光;一般坐北朝南的房屋通風效果也會比較好。

　　3、檢查裝修質量

　　在購買現房時，我們還要留意就是裝修的質量。比如，看墻體是否容易脫白，檢查地磚是否鋪平整，室內是否散發出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規范等等。

　　4、和開發商約定處理房產證的時間

　　購置現房的流程，一般就是在購買現房的時候就要需簽訂現房商品房買賣合同了，而內容條約要明確交房時間、付款方式、現房面積等。尤其是交房時間一定要明確，并且還要簽訂逾期責任。

　　以上內容就是關于什么是現房?及買現房要注意事項的相關內容介紹，希望能夠幫助到大家。相信大家在購買現房時還會從各個方面進行衡量，根據自己的需求選購到滿意的新房。