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買房公證需要什么證件 買房子公證處公證費用怎么算

2018-01-08 14:22 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  你是否要辦房產公證過戶,而不知道買房為什么要做公證?合法辦理房產過戶手續,能幫助于保護雙方的利益,對于買房公證費是怎樣計算的?買房子為什么要做公證?買房公證需要什么證件?在房產交易中,有些情況是需要做公證的,你知道具體是哪些情況嗎?如果買房只做公證不過戶有什么風險呢?別擔心,如果你還在為買房公證而感到困惑的話,就讓我來為大家一一講解吧!

買房公證

  買房子為什么要做公證?

  買房需要夫妻雙方共同辦合同或房貸,由于不能親自辦,所以要辦公證,公證內容:委托人可代理房子手續問題,辦理公證需委托人和本人到公證處,光拿身份證是不行的。

  做公證主要是基于以下幾點考慮:

  1、如房子產權清晰,不涉及第三人權利,可直接過戶,無需公證。

  2、買賣房子時,賣方無兩證,建議去公證,這樣可大限度保護買方利益。

買房公證

  做公證需考慮以下幾種情況:

  3、如房子無房產證、土地證,買賣時先公證。公證內容通俗的講,讓原業主把辦好的證件授權給你。不然辦證時要找原業主,不是自找麻煩嗎。

  4、目前,浙江溫州公證里的買賣公證已停止。如果房子沒過戶到你的名下,還是原業主名字,賣時只能通過原業主。2010年前買賣都可公證。

  5、總之,公證是把涉及到的事情授權給你,這樣可減少麻煩。

買房公證

  買房公證費是怎樣計算的

  公證機關辦房產案件,要按規定收取公證費,現公證收費標準如下:

  1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;

  2、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;

  3、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;

  4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;

  5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;

  6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;

  7、證明商標注冊,收費50元;

  8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費5元;

  9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;

  10、證明勞務合同,收費5元;

買房公證

  11、起草、修改合同文本,收費5~20元;

  12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元;

  13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費

  (1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;

  (2)1萬元以上的,按2%收費。

  14、證明債權文書有強制執行效力,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經公證的,按千分之一收費,較低收費10元。

  以上就是買房公證需要什么證件 買房子公證處公證費用怎么算的相關知識介紹,房產公證確實在我們的生活中發揮越來越重要的作用,可以有效證明房產交易等行為的真實性和合法性,甚至在遺產繼承中等法律行為中公證是必備的程序。

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