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買房千萬不可盲目 總高六層住宅樓優劣勢分析

2020-10-10 14:13 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  現在的住宅樓越建越高,動不動就二三十層,對于恐高的業主來說,一點也不友好。我雖不恐高,但也不喜歡這種太高的樓房,總覺得距離感太重了。以前住的那種六層小洋房,我看就挺好,鄰里鄰居都認識,這才是最有人情味的住宅樓。

  有不少年輕人都偏愛這種六層小樓,卻在選哪層的問題上犯了迷糊,如果您也有同樣困擾,這篇買房攻略一定不能錯過。

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  好的樓層長什么樣子?

  這個問題因人而異,適合居住者的樓層就是好的樓層。

  舉個例子,總高六層的住宅,四層算是不錯吧?采光好、照明好,屋子里也不潮濕,相比于其他樓層更安全,就算小偷想撬窗戶進入,也爬不到那么高。

  可若是,把這套房子給70歲的老年人去居住,你覺得它還好嗎?

  這么一解釋,大家自然就明白了。

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  總高六層的住宅樓,哪層最好?

  1~2層

  住在1、2層最大的好處,就是便利:下樓方便、買菜方便、逃生方便。

  部分小洋房的1層會贈送小花園,供業主支配和使用,平時養花、種菜,或者邀請朋友來家燒烤,都很方便。

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  住在這兩層的壞處就多了:比如采光和通風是硬傷,樓層太低,陽光無法照射進來,室內永遠潮潮的;再比如,由于樓層過低,安全性和私密性較差,蚊蟲會經常光顧、小偷也會時不時惦記著,底層臥室的窗簾,更是需要一年四季都拉上;可能還有生活噪音,誰家到了快遞、外賣,都得從你家門口經過,隔音做的再好,外部環境也是嘈雜的。

  3層

  這個樓層屬于中間樓層,位置不上不下,好壞也各占一半。

  住在這層的好處是通風和采光較好,雖然比不上再高的樓層,但滿足日常曬太陽補鈣,也是足夠了。其次是私密性和安全性較強,小偷再想通過翻窗戶進入你家,就很難實現了。

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  住在這層的壞處,是樓層相對高一些,不過這種高也是相對的,看你怎么理解了。

  4~5層

  住在這兩層的好處是通風和采光極好,白天已經可以接受到大面積的陽光照耀了,金黃色的陽光灑在屋里,暖暖的。而且這兩層的環境相對安靜一些,不至于有嘈雜的腳步聲,適合睡眠質量不好的朋友居住。至于安全方面,就更不用擔心了,小偷根本爬不上來。

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  住在這兩層唯一的壞處,就是太高了,平時上下樓不方便,發生意外逃生則更不方便。

  6層

  4、5層有的優勢它都有,而且體現的更明顯一些。對了,如果開發商能贈送一個露臺的話,那6層的優勢就更多了。

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  住在6層的劣勢,除了爬樓難、逃生難之外,還要再增加個保溫性差,冬冷夏熱也是不好受。還有頂樓的防水問題,居住時間久了,房頂的防水措施定會老化,如果不及時修補,房頂內滲水也是常事。

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  具體買哪層,可以參考一下這個選購建議:

  年輕人居住,且預算較多的話,建議直接買3層,整體優勢大于劣勢。

  老年人居住,建議買1、2層,平時買菜遛狗都方便,前面提到的一些劣勢,選擇好的開發商和裝修方,大部分都能避免,不用過多擔心。

  預算不夠、就想有個家,體力充足、爬樓不費力,并且住房是剛需,也沒有出售打算的話,就直接選5、6層吧,也挺好。

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