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購(gòu)房合同能否更名？購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少？

2016-08-19 17:26 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：小堡閱讀（）

　　購(gòu)房合同能否更名嗎？購(gòu)房合同更名分為預(yù)售登記前和預(yù)售登記后兩種情況，登記前變更買受人，直接與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行購(gòu)房合同改名即可。登記后直系親屬可以在房產(chǎn)合同上更名，非親屬需按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理購(gòu)房合同更名，撤銷合同備案后才能重新簽訂購(gòu)房合同。

　　如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

　　這里面關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

　　購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少

　　現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。

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