換一換

專家答疑：入手二手房如何防被騙？

2016-08-18 15:09 來源：裝修保障網作者：小堡閱讀（）

　　據統計，上月全區二手樓成交套數862套，環比上漲了40.16%。年底，購買二手房的人明顯增多，但像林先生這樣的購房者有很多，他們急于買房卻又擔心被騙，希望得到專業人士的幫助。

　　林先生前年到順德工作，一直住在單位提供的職工宿舍。由于種種原因，本月底前，他需搬離宿舍。租房?還是買房?一直困擾著他。林先生告訴記者，以他現在的經濟條件，只能在大良城區買一套二手房。眼看快到月底了，想快速入手一套二手房又怕被騙。

　　業內人士：多渠道了解房屋信息

　　采訪房地產業內人士廖德源了解到，在購買二手房時，應該多渠道了解房屋信息。買房不像買衣服、買手機，穿膩了、用厭了就可以換一換，在買房的問題上應該慎之又慎。像林先生這樣的剛需購房者，配套成熟、離工作單位較近的二手樓是個不錯的選擇。

　　廖德源說，當林先生選中一套二手房時，首先要確保賣家的姓名與房產證姓名一致、產權證上的面積與實際面積相符、房產證經查詢為真，且不存在“一證多售”，即一套房賣給多個人的情況。其次，可通過保安、小區居民等人群了解更多房屋信息，例如小區物業管理系統如何，以后居住將產生哪些費用，整棟樓空置率高不高，房屋是自住還是出租等等。

　　在簽合同時，買賣雙方應與具有代理資質的中介應坐在一起協商簽訂，避免“陰陽合同”。此外，必須經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續，有代理公司、律師、公證的保證等都不算是完成交易，只有產權順利過戶后，這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

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