日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

交房手續費有哪些?

2016-06-29 16:46 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  很多網友以為買房只要準備好購房款就行了吧,其實不是哦,除了購房款項外,還有很多復雜凌亂的費用要交。那么物業費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎?在辦理交房手續時需要交納多種費用,到底哪些費用該交,哪些收費又不合理呢?下面裝修網小編就來給大家支招,告訴大家辦理交房手續費用詳解哦。

房產知識

  辦理交房手續費用一、印花稅

  在簽訂了購房合同后,別忘了在交納首付款的同時,還需交納印花稅:按照總房價的0.5‰交納。

  辦理交房手續費用二、貸款手續費

  在選擇好貸款方式后,購房者就可以到相關部門辦理貸款手續,在辦理貸款手續的同時,還需要交納以下費用:

  1、律師費:為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取;辦理住房公積金貸款的,不收取律師費;但如果是組合貸款,商業貸款部分則按3‰收取。

  2、公證費:如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標準一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。

  3、保險費:分為兩種形式,目前一般多采用下面的第(1)種形式。

  (1)抵押加連帶責任保證擔保的:保險費=房款X年保險費率X換算現值系數 

  (2)抵押加購房綜合險擔保的,由房屋險和人身險兩部分構成:①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)

  這些費用中律師費和公證費不是必須發生的費用,但由于辦理上述手續時,程序比較復雜,所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項費用。

房產知識

  辦理交房手續費用三、入住繳費

  辦理入住的同時還要交納一些費用的,通常開發商會與入住通知單一并寄給業主一份《繳費通知單》,其中詳細列明了應交納的各項費用。

  1、物業管理費:一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。

  2、供暖費:小區供暖的方式不同,所交納的供暖費用是不同的。

  辦理交房手續費用四、辦理房產權證繳費

  ,該辦理房屋產權證了,這時候需要交納的費用有:

  1、契稅:購買建筑面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%交納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋,在交納契稅時,120平方米以上部分按照3%的比例交納,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納;

  2、共用部位共用設施維修基金:按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會后,由業主委員會管理;

  3、房屋產權登記費:按照每套房屋80元的價格交納;

  4、房屋所有權證:所有權證每件4元;

  5、印花貼稅:每件5元。

  上面就是小編總結的關于辦理交房手續費用的知識,不過每個地方不一樣,所以一些費用是存在差異的,網友們還是要以當地的標準為準哦,希望小編整理的可以幫助到大家。

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255915位業主享受服務

2024-12-25 14:38:24 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}