在現代，很多朋友都喜歡自己辦公司，而在初期是花錢的時候，因此，為了保障它的運行順利，都會將手中的房產先拿去銀行進行抵押貸款，然后在分期還款，解決目前的燃煤之急，但是小編要提醒大家，在貸款時一定要考慮好自己的還款能力，不然很容易得不償失了。下面我們就來介紹一下：房屋抵押貸款如何做以及房產抵押貸款條件有哪些?

　　房屋抵押貸款如何做：

　　1、其實從它的字面上，我們就可以判斷出，它是因業主資金不足，而用房屋押給有關單位，向它借錢，然后在分成多期向它還錢的一種方式，它不僅不需要賣掉房產，而且還可以解決目前的燃眉之急，因此，深受大家的青睞。

　　2、對于它其實很好了解，它是業主需要資金，而到有關單位填寫申請表，并出示合法文件，然后經過單位審核后，等它通過之后，在按照要求，進行公證，然后在一定期限內才能放款。

　　3、這種類型的借貸，它的起到比較高，一般在5000元以上，但是多不能越過物品的70%,而且它的時長不能超過5年，而特殊情況下，則不可超過10年，它的利率則要按還本付息的方式還清。

　　房產抵押貸款條件有哪些：

　　1、在它到期時歲數不可越過65周歲。

　　2、要有安穩的事業和收入，具有按時還款的能力。

　　3、自愿用物品做押，如果上面有其他共有人的話，那么要得到他們的首肯，并且甘愿承擔有關責任。

　　4、它的產權要明了，要契合相關的要求，可進行市場買賣。

　　5、它沒有被列入遷移當中，并且要有相關部門核發的證書。

　　6、它的擁有人可以是本人也可以是他人，但是是他人時，他要出示愿意的書面文件，并且還要抵押人以及共用人共同簽字。

　　大家都知道，它的操作雖然很簡單，但是一定要綜合考慮自己的還款能力，防止抵押的房產收不回來，損害自己的利益。以上文章介紹了房屋抵押貸款如何做以及房產抵押貸款條件，希望可以幫助到有需要的您。