買(mǎi)了二手房，準(zhǔn)備重新打拆全新裝修，結(jié)果遇到一群暴力打拆的大叔，把水管打爆了，污水橫飛。好不容易解決了水管打爆問(wèn)題，結(jié)果等裝排水管的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)打拆的時(shí)候沒(méi)做好水管保護(hù)處理，砂石掉進(jìn)水管被堵了。無(wú)形之中多出了很多頭疼的麻煩事。如果你家準(zhǔn)備裝修，無(wú)論是二手房還是一手房毛坯房，如果涉及到打拆拆除，還是要慎重，提前做好功課準(zhǔn)備。

　　保障網(wǎng)分享給你的是拆除施工，從準(zhǔn)備、打拆墻面、地面、注意事項(xiàng)全面給你做科普，讓你裝修前更清晰知道如何做好準(zhǔn)備工作。

　　一、拆除前必須做好的提前準(zhǔn)備工作

　　“工欲善其事，必先利其器”，提前做好準(zhǔn)備工作，可以大大減少后期不必要的麻煩。

　　1、確認(rèn)好設(shè)計(jì)方案，拆改項(xiàng)目：打拆開(kāi)工前，建議帶上裝修設(shè)計(jì)師，向物業(yè)報(bào)備，戶型圖一般承重墻的墻體都是標(biāo)注成實(shí)線黑色，如果還不能確定，可以向物業(yè)拿到房屋的圖紙，清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)。

　　2、確認(rèn)好哪些部分不需打拆要保留：特別是二手房拆改，有些房屋可能只是局部改造，只打拆裝修廚房和衛(wèi)生間，其他空間保留。那么就需要提前確認(rèn)好打拆項(xiàng)目，免得工人施工不小心打拆了保留項(xiàng)目。

　　如果想省錢(qián)，哪些項(xiàng)目可以考慮保留呢?

　　1)水電項(xiàng)目：如果原來(lái)的電線配置合理，而且前業(yè)主剛裝修不久，布線合理規(guī)范，可以考慮不用拆，只需要注意斷電改造即可，比如增加一些插座項(xiàng)目等。

　　2)墻面項(xiàng)目：是否需要鏟除墻面?一般鏟除墻面會(huì)鏟除到磚層，主要看原來(lái)墻面保存情況，是否發(fā)霉、空鼓、開(kāi)裂、掉粉等情況。如果墻面比較完整，是不用鏟除膩?zhàn)訉雍团帉樱恍璐蚰ヒ幌拢匦鲁龎m就可以刷油漆了。如果墻面出現(xiàn)不平整現(xiàn)象或者原來(lái)房屋墻面貼墻紙，這就需要把墻皮鏟干凈，對(duì)墻面重新處理。

　　3)地面項(xiàng)目：如果地面瓷磚保存完好，沒(méi)有空鼓現(xiàn)象，不影響后續(xù)使用，可以考慮不用拆地面瓷磚。另外一種情況，如果打算全屋鋪木地板，注意是不需要打龍骨的復(fù)合木地板，如果是要打龍骨就不合適，因?yàn)橐紤]層高問(wèn)題。因?yàn)榭梢灾苯愉伳镜匕逶诖纱u上，這樣省了打拆錢(qián)，并且方便省事。但是要注意這樣原來(lái)的門(mén)不可以繼續(xù)使用，會(huì)增加地面高度。

　　4)其他空間：如果臥室的衣柜比較新，可以考慮只換柜門(mén)，柜體保留，或者全部保留，重新噴漆翻新衣柜即可。

　　3、打拆前做好保護(hù)工作：

　　安全，打拆前，切斷水電煤氣，避免施工工人觸電或者打爆水管引起水漫金山。

　　需要保留的項(xiàng)目，記得跟施工方簽訂好協(xié)議，注明哪些是要保護(hù)的，哪些是要拆除，白紙黑字明確，并要求施工方對(duì)保留項(xiàng)目做好保護(hù)工作，比如瓷磚保留，鋪好珍珠棉進(jìn)行保護(hù)。

　　地漏、下水道、水管讓裝修公司做好保護(hù)措施，防止拆除過(guò)程中，泥沙石塊堵住下水管造成堵塞。

　　二、不能隨便拆除項(xiàng)目要記牢

　　裝修的時(shí)候需要進(jìn)行戶型結(jié)構(gòu)改造，就會(huì)涉及到拆墻。而有些可能是承重墻，不能隨便拆，這些都是需要其他做好功課，免得拆了之后出現(xiàn)使用安全的問(wèn)題。

　　1、承重墻不能拆

　　承重墻的重要性可想而知，拆除之后直接影響房屋安全。一定提前確認(rèn)好房屋的承重墻是哪些?交代好打拆工人，或者直接在打拆的墻面做好備注，方便辨認(rèn)。

　　除了看房屋圖紙了解承重墻，也可以通過(guò)測(cè)厚度聲音來(lái)辨別。非承重墻相對(duì)薄一定，120mm左右，用手拍墻面有清脆的回聲，而承重墻厚度在240mm以上，敲擊墻面聲音會(huì)沉悶很多。

　　2、房子里面梁柱

　　有些人覺(jué)得房子里面的橫梁非常不舒服，要拆除。而這些梁往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撐保護(hù)作用，不能隨便拆除。萬(wàn)一拆除會(huì)使得上層樓板掉下來(lái)。

　　3、墻體中的鋼筋

　　打拆墻體的時(shí)候，要注意墻體內(nèi)的鋼筋不要打掉，鋼筋的作用相當(dāng)于墻體的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隱患。

　　4、陽(yáng)臺(tái)上的矮墻

　　有些人需要封閉陽(yáng)臺(tái)需要打拆陽(yáng)臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)或臥室之間的那道矮墻，這道墻的作用非常重要，往往起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，搞不好會(huì)讓陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂下沉。

　　5、燃?xì)夤艿篮烷y門(mén)

　　如果需要拆改煤氣管道，建議找煤氣公司的人進(jìn)行施工，不能私自拆改燃?xì)夤艿溃蝗怀霈F(xiàn)問(wèn)題容易煤氣泄漏爆炸。

　　三、拆除注意事項(xiàng)和價(jià)格

　　打拆完成后，需要驗(yàn)收看一下是否拆除干凈，可以對(duì)比一下你家打拆情況做一個(gè)自檢。

　　1、墻面拆除：墻面五金件是否拆除干凈，特別是廚房和衛(wèi)生間，如果五金拆除不干凈會(huì)對(duì)批蕩造成影響。墻面鏟除到磚層，檢查一下是否打拆到協(xié)議好的程度，如果發(fā)現(xiàn)墻面只鏟除到墻固批蕩層，而批蕩層不干凈的話會(huì)影響后期批蕩效果。

　　墻面結(jié)構(gòu)科普：墻面由里到外的組成結(jié)構(gòu)：墻體→墻固→石膏→膩?zhàn)印忾]底漆→面漆，所以你可以根據(jù)墻面情況選擇拆除情況。

　　拆墻價(jià)格：30-60元/平米左右，具體各地情況不同，在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮下落。

　　墻面鏟除價(jià)格：7-8元/平方，如果是耐水膩?zhàn)樱瑫?huì)加價(jià)5元左右，具體各地情況不同，在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮下落。

　　2、天花拆除：拆除天花后，如果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間和廚房有滲透漏水現(xiàn)象，后期要注意在這個(gè)地方重點(diǎn)做好防水處理，或者找專門(mén)的治漏水專家，防止裝修好后漏水點(diǎn)再次滲漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂?shù)奶旎ǖ臅r(shí)候，要注意里面的隱藏管道，不要弄壞。

　　而且天花膩?zhàn)訉右残枰P除干凈，如果不鏟除干凈，后期刷漆會(huì)出現(xiàn)脫層開(kāi)裂情況。

　　天花吊頂拆除價(jià)格：石膏板吊頂拆除15-20元/平米，廚衛(wèi)鋁扣板的100-200左右/項(xiàng)，具體各地情況不同，在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮下落。

　　3、地面拆除：打拆地面的時(shí)候，要注意保護(hù)好不要打拆地面太薄，有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見(jiàn)的。

　　地面拆除價(jià)格：地板5-10元/平方，地磚20-25元/平方，具體各地情況不同，在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮下落。

　　4、水電線和網(wǎng)線電視線：打拆時(shí)要注意保護(hù)好電線損壞，萬(wàn)一弄壞了維修起來(lái)很麻煩。

　　5、清理項(xiàng)目：打拆完成之后，建議立刻清理好現(xiàn)場(chǎng)的木制品，木制品易燃并且有釘子或者五金件，容易扎傷人。另外運(yùn)砂石的時(shí)候，注意不要弄壞需要保護(hù)的地面，尤其是打拆櫥柜，容易砸到煤氣管道等。

　　裝修打拆在裝修中占據(jù)很重要的位置，需要提前做好工作，減少因?yàn)榇虿痦?xiàng)目引起的不必要損失。如果你家準(zhǔn)備打拆，收藏此文，一定能幫助到你哦。