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【圖】本科生蕪湖購房免契稅并補(bǔ)貼2萬

2016-08-10 15:54 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  本科學(xué)歷買房可免契稅和2萬安家補(bǔ)貼、高校畢業(yè)生可申請保障房及租房補(bǔ)貼……8月26日,蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等六部門聯(lián)合發(fā)布一項(xiàng)與大學(xué)生和蕪湖購房契稅相關(guān)的新政。繼本月初溫州樓市給限購令“松綁”之后,蕪湖這一新政“跟上”,讓人產(chǎn)生聯(lián)想。這是吸引人才的“真金白銀”?還是政府出手救樓市?各界也有著不同的聲音。

本科生蕪湖購房

  政策:本科生購房免稅還補(bǔ)貼2萬

  記者留意到,這份《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的實(shí)施意見〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》,由蕪湖市住建委、人力資源和社會保障局、財政局、地稅局、教育局、衛(wèi)生局等六部門印發(fā)。

  通知明確,高校畢業(yè)生或者其他專業(yè)人員,在蕪湖購買144平米以下的首套房,可以享受一定的政府補(bǔ)貼:本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有技師級以上職業(yè)資格、中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才,其購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬元安家補(bǔ)助的總額;專科學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有工職業(yè)資格、初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅的50%和1萬元安家補(bǔ)助的總額。

  此外,通知還指出,在蕪湖市區(qū)與用人單位簽訂1年及以上期限勞動(聘用)合同、且在合同履行期內(nèi)連續(xù)繳納社會保險費(fèi)的高校畢業(yè)生,可以申請蕪湖市保障性住房。

  對已實(shí)際入住市區(qū)保障性住房的滿足條件的高校畢業(yè)生,還將給予租金補(bǔ)貼。博士生及海外留學(xué)生,其補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月基礎(chǔ)租金的80%,碩士生補(bǔ)貼60%,本科畢業(yè)生補(bǔ)貼40%;專科畢業(yè)生則補(bǔ)貼20%。

  回應(yīng):新政主要是為吸引人才

  政府此舉是為吸引人才還是刺激樓市?這項(xiàng)政策出臺后,立刻引起熱議。

  “我們的初衷是為了鼓勵人才引進(jìn)。”昨日下午,記者聯(lián)系了蕪湖市住建委,得知該文件是由住建委住房保障科負(fù)責(zé)起草。住房保障科周姓負(fù)責(zé)任人說,制定政策的初衷是鼓勵人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)。至于“救市”的說法,他表示“不予評價”。

  據(jù)了解,去年2月份,蕪湖市也曾出臺過購房補(bǔ)貼新政,被認(rèn)為是地方政府出手救樓市的舉措。短短3天后,該新政被叫停。蕪湖市此次出臺的這一政策和去年有什么區(qū)別?蕪湖市住建委房地產(chǎn)市場監(jiān)管科仇姓負(fù)責(zé)人表示,今年的政策補(bǔ)貼“門檻”明顯更高:去年要求是中專以上,今年是專科以上;去年沒有套數(shù)限定,今年必須是首套;去年也沒有就業(yè)的限定。“我們完全是為了鼓勵人才創(chuàng)業(yè)、就業(yè),留住人才。”

  怎么保證享受購房優(yōu)惠的人不離開蕪湖?仇姓負(fù)責(zé)人表示,享受優(yōu)惠的人必須在蕪湖市區(qū)工作滿3年,而且如果房子在3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的話,就取消安家補(bǔ)貼。“要求繳納3年社保,說明他在蕪湖工作。買房到交房就要1到2年時間,自產(chǎn)權(quán)登記起3年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓。這樣加起來至少有7到8年,在蕪湖工作了這么多年,還離開的可能性就比較小了。”

  對于網(wǎng)民熱議的“救市”說法,仇姓負(fù)責(zé)人說,“我認(rèn)為不完全是為救市這么簡單。什么東西都可能有關(guān)聯(lián),但是這種關(guān)聯(lián)是不是終的目的就不好妄加評論了。”他認(rèn)為,新政不會對房地產(chǎn)市場造成影響。“符合條件有意愿的人,肯定會在這個階段考慮提前購房,不符合條件的也會推后購房計劃,所以不會有太大影響。”

  分析:新政應(yīng)該不會“短命”

  據(jù)了解,蕪湖一直在房地產(chǎn)調(diào)控上較為積極,購房免契稅、補(bǔ)貼,對于蕪湖來說并不是次嘗試,事實(shí)上,早在2009年,蕪湖市就對取得大學(xué)本科以上學(xué)歷等人才免購房契稅。去年2月份蕪湖市也曾出臺購房補(bǔ)貼政策,終被叫停。此次,蕪湖再度出此“動作”,意味著什么?是否會重走“短命”的老路?

  “我認(rèn)為這一政策對當(dāng)?shù)貥鞘锌隙ㄊ莻€刺激。”安徽清源房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長郭紅兵說,蕪湖樓市體量不大,這兩年成交量雖不如合肥火爆,但基本穩(wěn)定。購房有補(bǔ)貼,事實(shí)上是政策在促進(jìn)一部分市民購房,短期內(nèi)對樓市上升有好處,但是可能給未來樓市遺留下供需不平衡的“后遺癥”。就引進(jìn)人才來說,這一政策確實(shí)是惠政,但租金補(bǔ)貼就能起到很好的作用,再在購房上作出補(bǔ)貼略顯不妥。

  合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所凌斌老師則表示,蕪湖的這一政策符合當(dāng)?shù)貙?shí)際。今年以來,國內(nèi)一二線城市樓市持續(xù)火爆,三四線城市則銷售不暢。蕪湖近年來招商力度大,產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,出臺優(yōu)惠政策引進(jìn)人才無可厚非。這一政策對于房地產(chǎn)市場也是一種引導(dǎo),將刺激購房需求釋放。

  多位業(yè)內(nèi)人士也表示,像蕪湖這樣的非省會限購城市,樓市調(diào)控松綁其實(shí)是有“潛力”的。因此,蕪湖此次新政“短命”的可能性不大。

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標(biāo)簽: 蕪湖購房

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