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監理支招:8種常見預算陷阱 旺季裝修怎樣防貓膩

2017-06-08 10:42 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

正值裝修旺季,很多網友已經在為裝修準備中了,裝修預算則是讓很多網友為頭痛一環。對于大多數網友來說由于對家裝專業知識了解的欠缺,個人很難單獨完成裝修任務,這個時候請裝修公司的想法就會出現。但是,裝修預算諸方面都沒有一個固定的報價,我們很容易陷入裝修公司的裝修預算陷阱中。因此裝修預算不能忽視!


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監理支招 8種常見預算陷阱


陷阱1、報高人工價格


監理提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,這里的人工費翻了三倍多的價格就不靠譜了,市場指導價為10元/樘。


陷阱2、輔料巧立名目


監理提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。


陷阱3、主材單價玩花樣


監理提醒:不用價格很明的產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。


陷阱4、項目拆項


監理提醒:把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,主材基價高了不說,墻頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。


陷阱5、材料模糊不清


監理提醒:這一整項只能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。


陷阱6、單位變換


監理提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。


陷阱7、工程量上玩手腳


監理提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。


陷阱8、重復計算


監理提醒:線條表面的刷漆工作早已經在算墻面板油漆時已經包含了,這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在再加了一個項目“小五金”3000元,要預算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。


應對一下這個糊涂賬:


1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。


2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。


3、調查市場,了解所用材料的市場價格。


4、決算時務必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。


5、不要貪小便宜,比如主材和輔料價格不分開報,這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會,如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。


為自己的家做好定位


★簡單裝修 臥室和客廳以及陽臺地面使用普通通體磚,墻面和頂面使用國產乳膠漆,廚房和衛生間采用國產墻、地磚,臥室和客廳頂角用石膏線,從一居室到三居室大約需花費1.5萬元至2.5萬元左右,大約每平方米300元。 ★★復雜裝修 在臥室中選用進口的復合木地板或國產實木地板,客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費2萬至4萬元左右,平均下來每平方米400元。 ★★★豪華裝修 在臥室和客廳采用木地板,其他材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經可以采用進口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費3萬至5萬元左右,平均下來是每平方米500到700元。


NO.2裝修預算分配比例


設計費


所謂設計費是指設計師幫你進行前期的總體規劃,繪制各種平面布置圖,包括工程的測量費、方案設計費和施工圖紙的制作費及負責現場監督指導等。設計費在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%,一般為3%-5%。 材料費 分為主材跟輔材,主材費是指在裝修施工中,按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用,這些材料損耗教多。材料選擇應根據設計和使用功能的要求,質量才應是關注的焦點。材料費約占裝修總造價的40%~50%。 人工費 人工費包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。而工程量的大小、工期的長短、設計的復雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。人工費約占裝修總造價的30%。


省錢有道,裝修預算省錢法則


量力而行 砍價有度


一般正規裝修公司的毛利率占工程總造價的10%~20 %左右。有的消費者將一公司的管理費砍至工程總造價的5%,裝修公司就只有在材料費、人工費上“偷工減料”了,終受害者仍是住戶。


有備無患 一氣呵成


裝修前一定要留出足夠的時間把裝修預算做到位,前期準備的越充分,裝修的速度可能越快。住戶收到工程圖和報價單,一定要仔細閱讀,要留意你所要求的裝修項目是否已全部提供。


用料做工 清楚明白


裝修公司提供的圖紙和預算書,要能表示出項目的尺寸、做法、用料(包括型號、牌子)、價錢,不能籠統地一說了之。例如消費者看到這么一項標價“墻面立邦漆30元/平方米”,顯然不夠具體


特殊情況,特別預算 :在墻壁裝修中,對于大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是鋪石膏板,通常每平方米要加30元以上,這項收在裝修預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。

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