樓上種菜樓下精裝修遭殃 衛(wèi)生間漏水發(fā)現(xiàn)“真兇”

　　裝修保障網(wǎng)訊：“空中菜園”，聽起來很不錯。但在城市的密集高層住宅上建個空中菜園，卻有可能給鄰居帶來麻煩。

　　住戶在樓頂開辟微型農(nóng)場

　　傅大爺就這么在自己家延伸的露臺上建了這么個菜園。三個月前，傅大爺從內(nèi)蒙古來到下沙，與兒子兒媳一起生活。閑來無聊，就在露臺上種起了蔬菜。小蔥，小香菜、小青菜、小白菜……邊上一個泡沫箱里，還有一條小魚游來游去。

　　記者看到，這個微型農(nóng)場，大約20平方米，經(jīng)過傅大爺家的衛(wèi)生間，就可以通往這個露臺。邊上還放了一張椅子和茶幾。傅大爺平時就穿著睡衣坐在這里喝喝茶，看看這些綠色小菜。“就是喜歡看這些小菜，平時也不吃。”傅大爺說。

　　衛(wèi)生間漏水發(fā)現(xiàn)“真兇”

　　然而傅大爺?shù)膼酆茫嗔藰窍碌陌才俊?

　　安女士告訴記者，房子是年初的時候買的，9月份開始裝修。房子有104平米，裝修花了40多萬元。只是剛裝修好，人還沒入住，就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間“滴答滴答”水流不斷。

　　“找裝修工人一看，發(fā)現(xiàn)屋頂扣板里面的積水都可以養(yǎng)魚了。”安女士無奈地說。

　　安女士找了物業(yè)管家一起上樓查找原因。按著安女士家滲水的方位，安女士發(fā)現(xiàn)露臺上有一條縫隙。而裂縫邊上，就是傅大爺?shù)牟藞@。

　　物業(yè)馬上整改漏水點

　　保利物業(yè)工作人員告訴記者，這個滲水區(qū)域，是開發(fā)商保利地產(chǎn)在建房時設計的一個從一層通往頂層的排氣管道，每幢樓的3單元都有。

　　房子建好后，開發(fā)商就把這個管道口用水泥封了。可能是水泥質(zhì)量不好，加上種菜時積水流不出去，導致開裂。保利地產(chǎn)愿意馬上免費維修這個漏水點。

　　雖然漏水點有人修了，但安女士還是很擔憂。“如果傅大爺繼續(xù)種菜，積水也有可能會再次影響水泥開縫。”她說。安女士很希望有人能制止傅大爺?shù)姆N菜行為。

　　屋頂不鼓勵種植農(nóng)作物影響房頂承重

　　浙江智仁律師事務所鄒律師認為，這個公共露臺，屬于傅大爺房子專有部位的延伸區(qū)域，如果傅大爺合理使用的話，是允許的。如果在公共露臺擺放太陽能、曬衣服就屬于合理判斷;如果種菜、改建成游泳池，就可能會超出房屋的承重要求，變得不合理了。

　　所以，傅大爺種菜還是影響到他人了。律師建議，安女士和傅大爺坐下來談一談，能找到一個折中的方法解決此事。