??6月9日下午，驪住集團宣布擬將持有的子公司Lixil Viva(主營業務為家居賣場經營、住宅裝修等)的股權，出售給日本家居賣場企業Arcland Sakamoto(以下簡稱“Arcland”)，總交易金額為566.19億日元(約人民幣37.10億元)。據公告，驪住集團同日已與Arcland簽署附條件生效的協議書，預計在2020年11月完成股權交易。

??在驪住集團正式宣布之前，NHK、日本經濟新聞等多家日本媒體就作出相關報道，如NHK新聞9日凌晨發布“獨家消息”，稱Arcland將以超過1000億日元(約人民幣65.50億元)的價格收購Lixil Viva全部股份。同日上午，驪住集團公告稱相關報道的內容并非出自集團的官方發布，交易的具體事宜將經董事會決定后迅速對外公布。至北京時間9日下午3時左右，驪住集團終于發出了正式公告。

??擬以37億元出售所持Lixil Viva股權

??據驪住集團公告，該公司已于6月9日就Lixil Viva股權交易相關事項與Arcland簽署附條件生效的協議書，擬將持有的Lixil Viva的股權(占Lixil Viva所有股權的53.2%)售予Arcland。大致流程是驪住集團將持有的23367300股股份，以每股2423日元的價格轉回Lixil Viva，再由Lixil Viva以每股2600日元的價格售予Arcland，總交易金額為566.19億日元(約人民幣37.10億元)。

??公開資料顯示，Lixil Viva是驪住集團持股53.2%的上市子公司，主營業務是家居賣場，目前擁有員工約1300人。根據Lixil Viva年度報告，該公司2019財年實現銷售額1885.06億日元(約人民幣123.47億元)，同比增加4.2%，但營業利潤、經常利潤、歸母凈利潤三大利潤指標同比下滑，其中歸母凈利潤下滑64.2%至65.97億日元(約人民幣4.32億元)。

??另一方面，收購方Arcland是一家上市家居賣場企業，總部位于日本新瀉縣三條市，主營業務同樣是家居賣場，目前擁有超過4400名員工。Arcland成立于1970，創立之初主要經營五金類產品，1978年在新瀉縣開設首家家居賣場，如今賣場已遍布日本新瀉縣及東北地區。2019年8月，Arcland在埼玉縣久喜市開設了該公司迄今面積最大的家居賣場，開始了在東京地區的布局，此次收購Lixil Viva也與其東京地區布局有關。

??驪住集團表示，Lixil Viva的主營業務和驪住集團聚焦的業務存在一定差異，此次出售Lixil Viva股權，旨在提高集團的生產能力及運作效率，推動集團聚焦于主營業務，并讓集團能夠對新業務及其他高收益業務進行投資。

??兩個月內第二次出售子公司股權

??據悉，此次交易是驪住集團兩個月內公布的第二宗圍繞子公司的股權交易。5月1日，驪住集團宣布將持有的帕瑪斯迪利沙(Permasteelisa)的100%股權售予美國阿特拉斯控股有限公司，原因同樣是為了聚焦主營業務，并讓集團有能力投資其他業務。

??數據顯示，帕瑪斯迪利沙2016、2017、2018財年的銷售額分別是12.86億歐元、12.77億歐元、11.17億歐元，凈利潤分別是-0.45億歐元、-0.29億歐元、-4.12億歐元。不過，據驪住集團此前發布的年度報告，在2019財年中，帕瑪斯迪利沙的銷售額增長了6%，達到11.83億歐元，凈利潤虧損也有所收窄。

??驪住集團近年為進行“經營減法”推行了多項措施，除出售帕瑪斯迪利沙和Lixil Viva之外，2017年底也將持有的驪住海爾住建設施(青島)有限公司的51%股權售予海爾集團。而從2018財年起，驪住集團更將廚房部門和衛浴部門進行合并，組成新的水科技事業部，籍此推動企業結構進一步簡化。

??疫情為日本家居賣場帶來新機遇?

??除了建材企業驪住集團的大動作，圍繞此次交易的相關報道也揭示了日本家居建材賣場的行業現狀。

??據NHK報道，隨著近年日本各大賣場企業積極開設店鋪，家居賣場的市場規模不斷擴大，目前已達到4兆日元的規模，市場競爭越發激烈。同時，面對線上購物的興起，越來越多消費者選擇在網上購買家居產品，導致不少家居賣場的經營陷入困境。

??在這樣的情況下，突如其來的疫情讓消費者更多地到家居賣場購買能夠長時間及全家使用的商品，對各大賣場的銷售額起到一定的拉升作用。從4月份日本各大賣場企業的銷售額來看也的確如此，例如DCM Holding增長了15.6%，Komeri增長了17.5%，而此次有收購動作的Arcland增長率更高達21.1%。

??不過，日本多家家居賣場由于客流量增加，同時為配合當地政府施行的防疫措施，不得不臨時停止營業。如Arcland就因門店可能存在“3密”風險(密集、密閉、密接)，在5月長假期間臨時關閉了幾乎所有門店。同時，Arcland還在門店前張貼“請不要來”宣言，成為日本國內的熱門話題。

??值得一提的是，日本并不存在中國各地都有的家居建材賣場，當地相關企業多以Home Center(家庭中心)的形式展開業務。Home Center一般分為多個區域，如此次驪住集團出售的Lixil Viva的賣場就包含建材館、生活館、園藝館、寵物館等，很多生活用品都能從中采購。