目前省住建廳正式出臺《關于推進新建住宅全裝修工作的意見》。據了解,沈陽作為全省新建住宅全裝修重點推進地區,城市中心區新建住宅將全部實行全裝修,而中心區以外地區,則不強制,鼓勵實行新建住宅全裝修,使新建住宅全裝修實行區域范圍逐步擴大,全裝修面積逐年上升。
新建住宅全裝修是指住宅裝修與土建安裝進行一體化設計與施工,房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成,并通過質量驗收。
對此,省住建廳在設計、施工和管理方面都作了明確的要求。
建設全裝修住宅,開發企業必須建造裝修樣板間,以展示交房標準。樣板房要按照1:1的比例真實反映裝修標準和施工質量,全裝修住宅交房時裝修質量不能低于樣板房水平,樣板房在購房者入住前不得拆除。
在設計方面,應細化設計方案,貼近業主的實際需求。
對于裝修材料和用品,必須經過有資質的檢測機構的檢測,滿足有關環保、節能等質量標準,下一步,將逐步建立和健全裝修材料和用品的標準化體系和征選體系。
全裝修住房在交房時,必須向購房者提供《裝修質量保證書》,裝修明細表、主要材料及用品的生產廠家等情況。
項目單位對全裝修住宅裝修質量要執行建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的保修期為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。(來源:遼寧省人民政府網站)
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