放款時間：審批3天，放款45天 適宜地區(qū)： 上海

　　利率說明： 06月29日更新

　　銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考

　　備注：首套房9折，需要保險;全套流程1個半月

　　申請條件

　　1、已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房，用途為住宅 ，房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押無限制轉(zhuǎn)移。

　　2、貸款期限確定： 貸款期限 + 房齡〈 30 年( 房齡 = 貸款辦理年-房屋竣工年限+ 1 )，貸款年限 + 借款人年齡〈 60 (男);〈 55 (女)

　　( 公務員和教師提供證明可以延期 5 年)

　　3、貸款定金額確： 貸款金額<房屋抵押價值 *70 % 。

　　備注：個人住房貸款期限1-30年;商業(yè)用房授信長30年，單筆長10年。經(jīng)濟適用房，房齡需滿5年。

　　所需材料

　　一手住房申請材料：

　　1.身份證、結(jié)婚證明;

　　2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單;

　　3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明;4.用途證明：提供相應的購房合同。

　　二手住房申請材料：

　　1.身份證、婚姻證明;

　　2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明;

　　3.用途證明：提供相應的購房合同。

　　商業(yè)用房貸款材料：

　　1.身份證、婚姻證明;

　　2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明;

　　3.用途證明：提供相應的購房合同

　　還款說明

　　提前還款：原則是提前1個月向銀行預約，但可以先行聯(lián)系當初辦理貸款時的客戶經(jīng)理，各支行每周安排2天時間辦理提前還貸，還款額1萬元，每年提前還款次數(shù)沒有限制。

　　還款方式：等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減，首月多)