隨著限購、限貸雙“松綁”政策效應顯現,近期全國主要城市樓市成交大幅回升。業內分析指出,隨著行政手段退出,樓市“調整靠市場”得以確立。不過當前經濟環境、庫存量以及信貸政策等都難支持房價上漲,未來一段時間,量升價穩將成樓市主流。中原地產研究中心統計數據顯示,上周全國54個城市新房合計簽約56215套,連續四周上漲,其中一線城市上周的成交量超過了1萬套。分析人士指出,隨著限購、限貸“解禁”以及“地方版”穩定住房消費的政策出臺,樓市“慘淡”的時期已經過去,買賣雙方預期開始出現變化,樓市成交回升的態勢愈發明顯。

　　長春樓市成交回升態勢愈發明顯 量升價穩將成主流。昨日，克而瑞長春機構公布了2014年度我市商品住宅及商業營業用房價格和銷售情況。據悉，從2008年商品房成交均價的3875元/平方米到2014年商品房成交均價6682元/平方米，我市商品住宅均價可謂一路上漲。對于2015年房價走勢，克而瑞長春機構首席分析師于宇認為，隨著限購、限貸解禁以及“地方版”穩定住房消費的政策出臺，樓市慘淡的時期已經過去，買賣雙方預期開始出現變化，樓市成交回升的態勢愈發明顯，量升價穩將成樓市主流。

　　任志強：2015年9月份后樓市或現回升態勢。數據顯示，2014年11月，全國住宅的新開工面積已經落入-13%的低位，總的房地產新開工面積也低至-9%。2014年商品房銷售面積仍高達12億平方米，銷售金額7.6萬億元，僅次于2013年的13億平方米和8.1萬億元，處于歷史第二高位。與此相反，一線城市土地購置現飛漲，樓面價甚至去到了5.8萬/平方米。其他城市的土地購置持續下降，2014年全年土地出讓面積不到3.4萬公頃，與往年高峰時4.2萬公頃相比，下降達到20%。對此，任志強認為，2014年是房地產投資生產的小年，盡管今年沒有出臺任何關于房地產的宏觀政策，但去年國五條等相關限制政策，在后續發揮了作用。

　　二月二長春樓市搶頭彩 房屋成交持續回升。馬上就到二月二，俗語說“二月二，龍抬頭;大倉滿，小倉流”。二月初正值春回大地、農事開始之時，也是 購房者購房的好時機。在中國老百姓心中，只有過了農歷二月二才表示春天來了，樓市大概也是如此，一年之計在于春，開發商也已經著手準備今年的市場宣傳。市 民買房需求略有提升，上周商品住宅市場成交面積為7.76萬㎡，成交套數為763套，環比均上升。