房產市場發力促家居業回暖 上市家居企業增長明顯

　　保障網訊：近日，家居行業上市公司2013年第三季度報告陸續亮相。據記者不完全統計，家具、家紡類企業增長明顯，分析人士稱，房地產行業增長速度較快，給家居行業也帶來明顯回暖態勢。注重網絡渠道拓展、建設新店面以及減少管理費用，成為上市家居企業盈利的關鍵點。

　　上市家居企業增長明顯

　　10月末，不少上市公司的第三季度報告業績陸續披露。據記者不完全統計，喜臨門、索菲亞、德爾家居、富安娜、夢潔家紡、升達林業多家企業營業收入都出現不同程度增長。一些未披露的企業，如美克股份、宜華木業等，其業績也被看好。

　　喜臨門等已公布業績的5家企業中，2013年1-9月營業收入均有增長，增長率從5.28%至46.41%不等;凈利潤由9.22%至52.98%不等。值得注意的是，大部分企業預計2013年度經營業績情況為：歸屬于上市公司股東的凈利潤為正值，且不屬于扭虧為盈的情形。

　　此外，近日由中國建材流通協會發布的全國建材家居景氣指數BHI顯示，9月份全國建材家居景氣指數(BHI)為122.67，環比上升6.76點，同比上升6.09點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為1254億元，環比上升9.47%，同比上升6.32%。

　　房產市場發力促家居業回暖

　　業內人士分析，建材家居市場回暖、行業景氣度回升，是家居企業業績增長的基礎。此外，床墊、家紡等產品品牌推行新品提價、開拓網絡渠道、增開店面等方式，對收入增長也起到重要作用。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學解釋說：“9月份本來是家居建材市場的傳統旺季，根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，環比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲。顯示出房地產漲價趨勢還在增強，因而刺激了剛性需求進一步釋放。”

　　秦占學表示，家居行業上市企業數量不多，產品涉及上下游多個產業，個別企業的業績盡管不能完全反映整體行業狀況，但房產市場的持續發力、剛性需求不斷釋放，是上市企業業績增長的基礎。他表示：“國房指數與BHI指數同步增長，表明購房者買房后就著手裝修、買家具，說明購房剛性需求占主力，這在家具、地板類等更新較慢的產品中體現更明顯。這也可以解釋為何德爾家居、索菲亞企業業績不斷上升。”

　　此外，索菲亞、喜臨門、富安娜等企業都不約而同地提到渠道拓展、新品提價等策略帶來的效益。對此，業內人士表示，季度報表反映的是一個范圍內的企業表現情況，在房產市場增長的基礎下，渠道、品牌、管理成為企業獲取利潤的關鍵點。

　　■ 市場解析

　　渠道與品牌建設為重點

　　記者在統計中發現，銷售渠道擴張、新品漲價、靠內部管理降低成本，成為家居企業收入和利潤持續增長的關鍵原因。

　　喜臨門副總裁俞雷表示，2013年喜臨門先后發布了“中國睡眠指數”、城市愛情等新系列產品、逐步轉變喜臨門的品牌形象，增加電商和O2O資源投入，促進新渠道發力。他表示：“年初和9月份的新品發布和調整產品價格給喜臨門帶來營業收入提升和利潤提升，未來提升品牌形象、加強渠道建設仍是重點。我們將2014年收入增長目標調整為2013年的30%-50%。”

　　內部管理把控利潤

　　美克美家營銷總監劉春杰表示，家具建材行業與房地產市場的關系不言而喻，美克美家此類的品牌企業在保證現有的生產規模和品牌形象的同時，依靠管理要利益。

　　他表示：“今年下半年，美克美家將通過模式的創新，在制造領域加快零部件標準化的實際運用，推動FA(家具制造自動化)按計劃實施，有效降低制造成本。零售業務將以城市門店群的形式開拓市場，并進行相應的門店調整。同時推動多品牌戰略的實施。”

　　網絡等渠道拓展增加業務

　　網絡、直營店面等渠道的拓展，也增加了企業業務量。索菲亞在季報中將增長原因歸為“定制衣柜行業繼續增長、有經銷商專賣店的業務增長、專賣店銷售網絡繼續擴張、大宗工程業務的繼續增長”四點原因;富安娜第三季度毛利率達到51.01%，比去年同期大幅提高3.75個百分點，盈利質量取得顯著提升，主要原因為公司控制勞動力成本取得成效、直營比重提升和新品提價。

　　中紡行業協會副秘書長魏啟雄表示：“網絡渠道成為家紡行業發展新助力。尤其是床品類標準化較高的產品，在網絡平臺銷量一路攀升。上半年，淘寶平臺銷售的幾大類家用紡織品同比增長55.2%，也成為眾多企業發展的新方向。”

　　■ 業內聲音

　　“剛需”增長快

　　●秦占學，中國建材流通協會常務副會長

　　經濟發展主要看信心，信心比業績更為重要。經濟環境一旦低沉，人心惶惶，投資撤出，將對經濟發展走向影響巨大。同樣的道理，居民的手中資產直接刺激著建材家居行業。居民收入增加，或者所持房產等固定資產增加，將會考慮更換和購買家具等耐用品。今年BHI指數月月攀升，表明“剛需”增長較快，房產投資需求謹慎，估計今年整體家居市場表現與去年差不多，穩中有微漲或微降。

　　行業利潤向少數企業集聚

　　●魏啟雄，中紡行業協會副秘書長

　　根據我們統計的數據，今年上半年，191家重點企業中，利潤率超過10%的33家企業的利潤同比增長了13.1%，占到全部企業利潤總額的51.4%，行業利潤繼續向少數企業集聚。而虧損的企業數由2012年13家增至當前的26家，虧損情況更加嚴重。整體行業增長放緩，企業兩極分化明顯。目前來看，對家紡行業沖擊的是團購業務，對企業的銷量和利潤影響較大。預計2013年行業增長平穩，但企業利潤面臨較大壓力。