昨天，在全市房地產市場專項整治行動工作推進會上，武漢在全國率先出臺文件對裝修房進行規范。即日起，武漢全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價，標準不超過2000元/平方米。標準不超過5000元/平方米。

　　裝修標準將分為6檔

　　針對近期市民投訴較集中的精裝房價格問題，市房管局全國率先出臺規定，對全裝修房裝修及銷售進行規范。市房管局市場處負責人介紹，全裝修標準是房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。此次出臺的規范，全裝修房設6個指導區間價格，確保開發商根據毛坯房備案價合理設定全裝修房價格。

　　不執行指導價暫停預售許可

　　此次出臺的政策還對全裝修房預售和銷售行為進行了具體的規范。在申請預售環節，開發商必須在預售備案時明確是否為全裝修房，并就接受裝修價格指導、制作樣板房和公示并嚴格執行裝修標準等做出書面承諾;開發商拿到預售許可證后，應接受并配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同(協議)公示情況進行查驗。

　　在銷售環節，開發商需現場公開展示全裝修樣板房，明確交付內容和范圍，并按明碼標價的規定，公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同(協議)樣本;在“一房一價”表中應單獨注明裝修的單價和總價;不得另行委托第三方簽訂裝修協議，裝修協議應包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。

　　根據規定，對于不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發預售許可證;對樣板房和執行標準查驗不合格的，暫緩核發《商品房預售許可證》。

　　市區房管部門還將加大市場巡查和監管力度，對違反本通知規定，損害購房人合法權益的開發企業，依法嚴肅查處，并可同時采取暫停網簽、信用扣分、公示曝光等方式加大懲處力度。

　　開發商變相捂盤取消拍地資格

　　武漢將進一步加大房地產市場供應。市房管、國土部門已建立聯合巡查、監管機制，并出臺六大舉措加大樓市供應。對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，房管部門要將其列入重點監管名單，對經督辦仍拒不整改的，房管、國土部門要將房地產開發企業的違法違規行為計入信用檔案。在一定時間內取消土地競買資格，禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質升級手續，并按照比例實施預售資金監管。(來源：武漢晨報 )

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