近日，國內有省份以立法的方式推廣綠色建筑，這在全國尚屬首例，其中提出，以后新建多層和高層住宅將逐步實現全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。在西安房產市場，近年來開發商所推出精裝房樓盤也在不斷增多，那么，市場接受度如何呢?

　　今年5月1號實行的《浙江省綠色建筑條例》中提出，新建保障性住房應當按照全裝修成品住房的要求進行建設，并鼓勵其他居住建筑按照全裝修成品住房的要求進行建設，推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位，也就是說，消費者以后從開發商手里拿到的房子都是已經裝修好的，不過可以基于開發商提供的不同的裝修建材和風格有所選擇。而記者在西安街頭采訪中發現，更多的消費者還是愿意把選擇的目光投向毛坯房。

　　西安市民韓先生：“那我當然還是愿意去挑一下毛坯房，這樣首先可以裝修自己想要的風格，墻面地板的用料我可以自己很清楚，選環保材料選一些好的比較優質的材料，房子就是自己住么，后期肯定改善性住房大家不會頻繁的換，那就一次性裝到自己很滿意。”

　　西安市民呂女士：“好多東西我感覺不適合我自己。”

　　記者：“比方說具體的，比方說各方面的設計。”

　　記者先后走訪了西安南郊的幾個樓盤，發現相較全裝修房，毛坯房仍在西安市場上占有較大比例。房屋結構和布局一目了然，也可自主把控裝修材料和風格，成為消費者們選擇毛坯房的主要原因。

　　某房地產開發商從業人員李沛：“在接受的過程當中，還需要有一個階段。但我們對市場的考察來說，現在基本上年輕一代，80后的主力買房區都已經接受了裝修房。”

　　據了解，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完畢，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

　　某房地產開發商從業人員李沛：“考慮當然是材料的節約程度，因為現在建材浪費的特別大，這對社會資源也是一種浪費，像毛坯房交了兩到五年之內還在不斷地裝修，這對宜居的環境不是特別好，所以我們做完裝修房以后，大概半年后我們入住率可以達到85%以上，裝修房不一樣，里面的部品部件比較多，所以在裝修之前一定要講清楚，一定要在合同里約定清楚，有了合同的保護，這個對客戶來說是比較靠譜的一件事情。”

　　毛坯房被全裝修房逐步取代? 業內人士：定制裝修是趨勢

　　夏季更涼爽，冬季更暖和，雨季又防水，節能、節水又節材，而且還環保，說到這樣的房子相信老百姓肯定會喜歡，不過，這種貫徹環保節能理念的更宜居的綠色建筑，經過多年推廣，似乎并未走進更多居民的生活中。那么，推廣綠色建筑、逐步淘汰毛坯房的難點在哪呢?

　　綠色建筑，是指在建筑全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求，為人們提供健康、實用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。據相關數據統計，近年來，我國建筑行業每年近20億平方米的竣工量，其中80%以上為高耗能建筑。既有建筑的能源利用率僅為33%。而毛坯房的存在不僅制造了更多裝修垃圾、裝修噪音，不符合綠色建筑理念，而且隨意裝修容易給建筑安全埋下隱患。其實，毛坯房被裝修房取代，一定是被符合綠色建筑標準的裝修房取代，而對于普通老百姓來說，大家顯然更關心裝修房的價格和裝修建材的質量。

　　西安市民馬先生：“(擔心)一個是裝修的材料，一個是價格，一般老百姓實際的就是這些東西，至于風格就是自己選自己喜歡的風格。”

　　西安市民高先生：“精裝的么，方便么，自己不用去裝，起碼它質量上，材質上這些東西起碼的。”

　　今后，全裝修住宅將走向普遍化、規范化。不過，采訪中大家普遍擔心的是購買裝修房，裝修本身會不會掩蓋房屋質量問題，開發商統一裝修能否保證建材質量，還有“菜單式裝修”供消費者選擇的空間會不會太小等?對此，陜西省房地產研究會會長王圣學表示，對開發商來說，從法律法規層面需要進一步明確綠色建筑的建筑材料、施工工藝標準等內容。

　　陜西省房地產研究會會長王圣學：“我們現在的住房已經告別短缺，房地產市場已經從賣方市場轉向買方市場，整個的開發和銷售逐漸趨緩。”

　　王圣學說，現在越來越多的人已經認識到購房裝修的成本不單單是資金成本，人力成本和時間成本也同樣影響人們對購房時的選擇，從這方面來說，要讓老百姓接受裝修房，開發商也需要更多地考慮消費者的個性化需求。

　　陜西省房地產研究會會長王圣學：“主管部門可以在更大范圍倡導指導性的意見，要求開發商在交房時逐步擴大精裝修的比例，滿足對購房者個性化裝修的要求，開發商也能達到個性的訂單式的裝修的話，這個事情就水到渠成。”

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