近日,《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》正式出臺(tái),該辦法將從今年7月1日起施行,海南將成為我國全面施行商品住宅全裝修的省份。

　　所謂住宅全裝修,指的是交房前墻面、地面等房屋固定面以及水電管線、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成裝修安裝,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位。顯然,這里的全裝修指人們常說的“硬裝”,至于“軟裝”和“精裝”部分,仍由房屋主人親自操持。

　　眾所周知,住宅全裝修的好處是很多的。比如,批量裝修可大大節(jié)省建材、降低裝修成本,同時(shí)減少環(huán)境污染;再比如,統(tǒng)一裝修可有效杜絕擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等“亂裝修”,保證樓房安全;還比如,事先裝修可避免裝修擾民,還生活以清靜,減少鄰里糾紛……可以說,住宅全裝修實(shí)乃大勢(shì)所趨。

　　雖然住宅全裝修的好處多多,但時(shí)下很多國人仍一時(shí)難以接受。這種“難以接受”表面看是觀念問題,背后卻是對(duì)住宅全裝修的種種擔(dān)憂:由開發(fā)商統(tǒng)一裝修房子,質(zhì)量能保證嗎?價(jià)格會(huì)公道嗎?能滿足購房者的個(gè)性化需求嗎?

　　所以,推行住宅全裝修,重在轉(zhuǎn)變消費(fèi)者的觀念,而促進(jìn)觀念轉(zhuǎn)變之根本,則在于讓人們切實(shí)享受到住宅全裝修的種種好處,這無疑比教育宣傳引導(dǎo)要管用得多。

　　其一,住宅全裝修要質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。要像重視住宅建筑質(zhì)量一樣,加強(qiáng)對(duì)住宅裝修質(zhì)量的監(jiān)管。同時(shí),因住宅全裝修是開發(fā)商批量裝修、統(tǒng)一裝修,故裝修價(jià)格應(yīng)該比購房者自己裝修便宜。開發(fā)商通過房子賺了一遍錢,不應(yīng)該通過裝修再賺一遍錢。

　　其二,住宅全裝修要盡量滿足購房者個(gè)性化需求。全裝修雖是統(tǒng)一裝修、批量裝修,但并不意味著“千房一面”,可提供多種風(fēng)格、多個(gè)檔次和價(jià)位的裝修設(shè)計(jì),讓購房者在簽訂購房合同時(shí)選擇,盡量照顧到不同購房者的個(gè)人喜好。在這方面,此次出臺(tái)的《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》已作出相應(yīng)要求,即住宅全裝修是“菜單式裝修”,而不是“千房一面”的裝修。

　　其三,住宅全裝修需要政策性“紅包”。為鼓勵(lì)人們購買全裝修住宅,可出臺(tái)相應(yīng)的激勵(lì)措施,給購房者發(fā)“紅包”。按照《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》的規(guī)定,全裝修住宅的裝修成本計(jì)入房屋總價(jià),這意味著,住宅“硬裝”費(fèi)用可與購房費(fèi)用一樣申請(qǐng)公積金貸款或商業(yè)貸款,許多購房者將因此得到實(shí)惠。

　　只要住宅全裝修能夠保證質(zhì)量、價(jià)格實(shí)惠,同時(shí)能基本滿足購房者的個(gè)性化需求,加上政策性“紅包”的激勵(lì),人們對(duì)住宅全裝修的認(rèn)識(shí)和態(tài)度自然會(huì)為之而變,逐漸告別毛坯房將會(huì)從理想變成現(xiàn)實(shí)。(來源: 新快報(bào))