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新買的房子被鄰居裝修了屋主因“物業交錯鑰匙”拒付物業費

2017-06-16 10:08 來源：裝修保障網作者：小丹子閱讀（）

　　業主王先生家發生了一件令人哭笑不得的事，新買的毛胚房在不知情的情況下被鄰居給裝修了!他認為物業公司在管理上存在過錯，并拒交物業費。近日，上海一中法院二審調解了該起糾紛。

　　據王先生稱，其所在小區的開發商委托物業公司向住戶交付鑰匙，而物業公司誤將王先生所購買的302室的母鑰匙錯給了隔壁301室屋主潘先生的裝修隊。由于王先生不常住上海，并不能及時知道自己的房屋已被他人裝修的事實。而潘先生在此期間也未去看過現場，一連串的巧合拼湊成了這次令人哭笑不得的烏龍裝修。

　　事后，王先生與潘先生達成了和解，由潘先生負責恢復房屋的原狀，并賠償王先生3000元，但此事并沒有因雙方的和解而結束。

　　王先生據此認為，物業公司對自己的房屋被潘先生錯誤裝修一事存在著系列過錯，為此拒絕交納物業管理費。在催告不成后，物業公司將王先生告上法庭。

　　一審法院審理后，判決王先生向物業公司支付所拖欠的1000余元的物業管理費及同等金額的違約金。王先生不服判決，上訴到上海一中法院。法官對案件仔細審理后認為，根據物業公司與開發商及業主大會簽訂的物業服務合同，由物業公司對王先生所在的小區進行物業管理，而王先生作為業主應按照合同約定按時交納物業管理費。王先生的房屋因為被裝修而受侵害與其違反物業服務合同不交納物業管理費屬于不同的法律關系。對于房屋被他人裝修一事，王先生可另行提起訴訟。

　　但是，為了一次性解決矛盾，法官通過耐心解釋，促使雙方各讓一步，由王先生一次性向物業公司支付800元，徹底化解了此次糾紛。(來源: 澎湃新聞網)

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