公共租賃住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象，面向本市中等偏下收入住房困難家庭等群體出租的政策性住房。根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定，廣州公租房以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要年滿18周歲且有完全民事行為能力。

　　公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請(qǐng)。每個(gè)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。具有廣州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng);孤兒年滿18歲后，可獨(dú)立申請(qǐng)。

　　廣州公租房申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。

　　申請(qǐng)人配偶非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。

　　戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。

　　(二)申請(qǐng)時(shí)上一年家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn)。收入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市住房保障部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房價(jià)格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%左右確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，公租房準(zhǔn)入門檻再次降低：由家庭年人均可支配收入18287元(即目前經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn))，調(diào)整為參照上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%左右確定，并設(shè)置了家庭規(guī)模調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　申請(qǐng)公共租賃住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、建筑面積及家庭資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)

　　可支配收入是指申請(qǐng)戶用于終支出和其它非義務(wù)性支出以及儲(chǔ)蓄的總和，即居民家庭可以用來自由支配的收入。它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障費(fèi)以及申請(qǐng)戶的記賬補(bǔ)貼后的收入。計(jì)算公式：可支配收入=家庭總收入-交納所得稅-個(gè)人交納的社會(huì)保障支出-記賬補(bǔ)貼。

　　(三)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米;租住的直管房、單位自管房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米)。

　　(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員須在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒有購買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移)。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難，在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(不含轉(zhuǎn)移給直系親屬及兄弟姐妹)，現(xiàn)需申請(qǐng)公共租賃住房保障的，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院專科醫(yī)生診斷及住院等相關(guān)證明材料。

　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房購房優(yōu)惠政策。

　　廣州公租房申請(qǐng)流程

　　一、申請(qǐng)受理

　　本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)遞交《廣州市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》及戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等相關(guān)證明材料申請(qǐng)相應(yīng)的保障方式;遞交申請(qǐng)時(shí)須選擇領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼自行解決住房問題或輪候公共租賃住房;申請(qǐng)承租公共租賃住房的申請(qǐng)人須選擇擬承租公共租賃住房的區(qū)域意向。

　　申請(qǐng)材料齊全的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)受理后錄入住房保障管理系統(tǒng)。對(duì)申請(qǐng)不予受理的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)書面告知并說明理由。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)和住房狀況，并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　二、初審及公示

　　街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的戶籍、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻生育狀況等情況進(jìn)行初審及在申請(qǐng)受理所在地公示，公示時(shí)間不少于5日。

　　對(duì)公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向街道辦事處(鎮(zhèn)政府)實(shí)名舉報(bào)，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。經(jīng)初審不通過或公示異議核實(shí)成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)將申請(qǐng)資料和審核意見提交區(qū)住房保障部門。

　　三、復(fù)核

　　區(qū)住房保障部門自收到初審材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同區(qū)民政部門進(jìn)行復(fù)核，并提出復(fù)核意見。其中區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對(duì)家庭收入資產(chǎn)情況的審查核實(shí)，區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)對(duì)家庭住房困難的審查核實(shí)。

　　經(jīng)復(fù)核合格的，將復(fù)核合格的申請(qǐng)家庭情況報(bào)送市住房保障部門;不合格的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　四、公示

　　市住房保障部門將復(fù)核合格的申請(qǐng)家庭情況在市國土房管局網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5日。公示內(nèi)容包括收入、住房、家庭資產(chǎn)、保障方式、應(yīng)核發(fā)補(bǔ)貼金額以及擬申請(qǐng)承租房屋區(qū)域等相關(guān)情況。對(duì)公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市民政部門自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)組織完成調(diào)查核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　五、批準(zhǔn)

　　經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得公共租賃住房保障資格。