日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

商品房交房費用有哪些 該注意哪些問題?

2016-06-10 10:11 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  商品房在交房的時候,還會被告知要收取很多的各種名目的費用,所以,大家對于商品房交房費用有多少了解呢?裝修網小編給大家講講商品房交房費用有哪些,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

商品房交房費用

  一般來講,在業主收房之前都需要提前交納購公共維修基金費用、房總價百分之三到百分之五的契稅、百分之零點五的印花稅,房屋所有權和土地使用權的證件工本費、物業費等商品房交房費用。

  大家差不多都知道商品房驗收需要交的費用,但是還得大家需要留意一些:

  1、面積超過百分之三的部分,房款由賣方負擔。終房屋面積和合同面積不同的事經常發生,由此引發的房款矛盾糾紛也比較多。其實,法律是有相關規定的,面積誤差超出百分之三時,業主有要求解除合同、退還購房款項及累計利息的申請權利。若業主認可面積差,百分之三以內(含百分之三)的房款由業主支付,超出百分之三的部分由賣方承擔。

  2、商品房交房費用中的物業費、取暖費不能墊付:很多收了房的人都知道,一般都是需要提前交納物業費與取暖費、垃圾費等一系列的商品房交房費用,如不辦理這些費用又不能拿到鑰匙。關于這一點,每個地區每個房屋建造商有不同的約定成俗的規定,是否需要提前繳納費用,要根據業主與物業部門簽訂的合同內容進行具體分析。

  3、商品房交房費用的契稅不能強制代收:在交契稅的時候如果業主不同意開發商交納費用的時候,或者擔心會存在隱患的話,業主有權自行去有關部門交納一切費用,這是沒有強制性的。

  總結:以上關于商品房交房費用的知識小編就介紹到這里了,大家對商品房交房費用有哪些是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255915位業主享受服務

2024-12-26 00:39:24 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}