在黨的十八屆五中全會上，二孩政策終于全面放開，這意味著我國人口結構將發生變化，而房地產上下產業鏈也將隨著嬰幼兒的增多而有所調整。就衛浴行業來說，二孩政策在促進住房面積增加的同時，也將帶動衛浴需求的改變

　　二孩政策將促進中型住宅成交量

　　根據預測，二孩政策對于累計生育意愿的釋放，將帶動短期內城鎮出生人口將增加約1500-2000萬人，按2012年城鎮居民人均住房建筑面積32.9平方米計算，未來五年將增加城鎮住房面積約4.9-6.6億平方米。而此后人口生育率將有所減弱，出生人口數有所回落，仍將較政策實施之前增長，將帶來住房面積的增加。

　　住房面積的增加，也就是目前的商品房需求將會有所調整。專家指出，目前剛需二室戶型將難以容納家庭人口數的增長，因而夫妻一間、孩子各一間的三室戶型將成為未來剛需主流。換句話說，隨著全面放開二胎政策，將促進中等戶型住宅成交量增長以及中年群體需求的擴大，小戶型需求已逐漸退出市場主導地位。

　　二孩政策或帶動衛浴需求改變

　　住房面積增加，衛浴需求自然也會相應調整。一方面，由于住房面積的硬性增加，購房成本隨之上漲，這對于一般家庭而言，將會在家居方面進行一定程度上的縮減以彌補上漲的成本。譬如在衛浴的選擇上更為理性，注重性價比和功能性的體現。同時，在商品房戶型主力轉移的情況下，再加上目前大眾審美水平的提升，衛浴與家裝將呈現整體搭配、一體化的趨勢。

　　另一方面，兒童衛浴需求也將進一步擴大。人口生育高峰期的到來，將促進消費者對于兒童衛浴的購買需求，同時也更為注重兒童衛浴產品的功能性與質量。

　　二孩政策在宏觀上是一次政策上的調整，對于衛浴行業也會帶來一些微觀上的轉變，衛浴企業能否及時跟進事關今后的發展前途。