自去年第四季度以來，跟隨行業調控的不斷深化，惠州樓市恢復平穩。然而進入到新年，此前密集的行業巡查不再，部分樓盤開始抱有僥幸，再度出現違規銷售行為。

　　近日，部分樓盤在銷售房源同時捆綁裝修款的交易行為受到行業廣泛關注。多位購房市民也開始在市房管局網絡問政平臺密集發帖投訴，金山湖和龍豐有幾個樓盤房源按照監制價格銷售，但要求業主在購房時一次性交付3500元—4500元/平方米的裝修費用。

　　該局在回復中表示將及時介入規范市場銷售行為，確保市場的平穩。與此同時，在記者的跟進采訪中，市房產局相關負責人表示由于類似銷售行為在既有市場沒有發生過，部門對于這種新事物研究過后將予以規范。市發改局相關負責人則直言這種捆綁銷售方式肯定不合適，后續將予以規范，確保惠州樓市的健康穩定發展。

　　樓市調控推動市場逐步平穩

　　2016年，惠州房地產市場迅速回升。為實現“穩房價、降風險”從而保障市民安居的目標，惠州在去年10月份啟動樓市調控。去年10月6日，惠州市政府發布《關于進一步加強房地產市場監督管理工作的通知》，嚴格規范行業銷售行為。

　　緊隨其后，為應對人為拉高房價和市場波動過快帶來的影響，市發改局、市房產局聯合發布《關于進一步規范商品房銷售價格行為的通知》規范銷售價格監制。結合去年房價躥升至高位的8—10月房價水平，以其作為參考進行價格備案，避免房價過快高漲。

　　隨著新政的實施，各級政府部門和主管部門隨即展開密集的行業規范巡查，出現違法違規銷售行為的企業遭到查處，惠州開發企業銷售表現變得規范化，價格逐步恢復平穩。盡管個別樓盤一度出現電商平臺額外收取團購費的形式拉大市民購房支出，但隨著房地產中介市場巡查和整頓的啟動，房產中介哄抬房價和制造恐慌等不規范行為迅速得到遏制。

　　據惠州市官方監測數據顯示，在去年第四季度以來，惠州房地產市場保持穩定。在統計局發布的70大中城市房價變動表現中，惠州在經歷過去年的漲勢后，連續多個月度都保持著平穩，價格激增的勢頭得到遏制。

　　新的違規銷售方式影響市場

　　值得注意的是，盡管面對常態化的市場調控，多數房地產企業均實現規范化，但也有個別企業抱有僥幸心理。當前，時隔調控新政出臺半年時間，對比去年四季度的密集巡查和整治，新春以來調控表現出緩和。部分企業開始通過捆綁銷售的方式變相拉高房價。

　　日前，購房市民密集在市房產局網絡問政平臺發帖投訴，金山湖和龍豐區域多個樓盤在房源監制價格之外，要求業主在簽訂購房合同時繳交每平方3500元—4500元左右的裝修費用。市民黃先生在帖中表示，樓盤說是賣精裝修，但房價和裝修錢卻是分開收的，這實際上就是變相拉高房價。

　　該局回復表示，了解信息后，該局立即與價格管理部門溝通，并向市房地產監督管理工作領導小組進行反饋，職能部門將及時介入，規范市場銷售行為，確保市場平穩。

　　有何后續的具體措施?市房產局相關負責人直言，由于沒有具體的相關規定，因此后續處理還需進一步研究。他介紹，在房價之外搭配裝修款，這在以前的市場沒有遇到過，這是屬于新環境下的新事物，需要研究再予以規范。市價格部門相關負責人同樣表示，這種行為肯定是不合適的，研究確定后將迅速進行規范，確保市場的健康發展。(來源: 南方日報)