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國內家購中心轉型需“線上線下”一起跑!

2015-02-06 18:05 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

    與百貨、賣場等傳統零售渠道增速下滑相比,購物中心依然保持了較快的發展態勢,但是面對信息技術的推動尤其是電商沖擊,以及宏觀經濟增速放緩、租金和人力成本高企,購物中心也面臨選址和同質化的挑戰。業內建議,中國購物中心應加緊融合線上線下尋求轉型。

國內家購中心轉型需“線上線下”一起跑!

  ??由中國連鎖經營協會聯合德勤等機構發布的《2014中國購物中心與連鎖品牌合作發展報告》顯示,2013年底和2014年上半年商業營業用房開發投資增速分別高于整體市場8.5和9.1個百分點。上述機構對15位地產開發商的調查問卷顯示,大部分認為商業地產相對于住宅地產更具投資前景,可見從地產商意愿來看,商業地產的開發投資仍有望保持快速增長。

  ??中國連鎖經營協會副秘書長武瑞玲告訴記者,雖然優質購物中心仍集中于一線城市,但成本高企、市場飽和、競爭激烈和逐漸稀缺的零售資源迫使開發商轉戰二三線城市。相比傳統的百貨店、便利店、大賣場,購物中心在社會零售中的占比和貢獻也會越來越出色。

  ??事實上,各商業巨頭已經在積極布局。萬達集團2014年新開業24個萬達廣場,包括廣州增城、滿洲里、銀川西夏、常州武進等地。另外,銀泰布局唐山、攀枝花等區域二三線城市,華潤也強化多品牌擴張計劃,旗下華潤五彩城的復制在提速,已布局19個城市。

  ??除了線下市場轉型,伴隨著移動互聯、智能貨架、移動應用商店等新技術的推廣不斷提升,業內認為購物中心線上業務也應主動求變,而且線上線下業務融合步伐要加快。

  ??德勤中國消費行業主管合伙人龍永雄指出:“移動應用商店(APP)發展的基本趨勢是功能逐步集成化,現在有部分APP甚至具備在線等位、在線點單的功能,從而為消費者提供方便,有助減輕用餐高峰期許多購物中心里餐廳排隊過長的問題。

  ??目前,我國擁有近3500家購物中心。商業地產咨詢公司世邦魏理仕報告稱,在2014至2016年間,全球在建購物中心面積的20個城市中,中國城市占據13席。上海、成都和深圳位列前三甲,在建面積分別高達330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。中國購物中心產業咨詢中心也預測,從現在到2025年,還會有7000家購物中心建成開業,屆時中國內地的購物中心將超過1萬家。

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