近日,記者接到不少業(yè)主投訴,反映裝新房時裝修公司玩“貓膩”,處處有陷阱。誤入其中的消費(fèi)者,卻只能啞巴吃黃連,有苦說不出。
裝修公司大玩"貓膩"合同陷阱多 未完工就要尾款
還未裝完就要尾款消費(fèi)者有權(quán)提起訴訟
事件回顧:周先生在今年3月與一家裝飾公司簽訂了裝修合同,約定6月份開工,工程款為10萬元。沒曾想,房子還未裝修完,裝修公司的追款電話就來了。周先生告訴記者:“當(dāng)初簽合同時,我都沒注意有提前交付尾款這一條,但現(xiàn)在我怎么想都不覺得合理。而且許多都是口頭上說的,當(dāng)時說的付款是‘按裝修進(jìn)度分期付款’,但沒想到合同里竟然寫了2個月后交‘尾款’,可是裝修還沒有結(jié)束啊。”
律師說法:該裝修合同對支付工程尾款的時間雖說是以工程進(jìn)度來結(jié)算,但并沒有按實(shí)際工程進(jìn)度來約定付款時間,因此對消費(fèi)者而言極不合理,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,如果雙方協(xié)商不成的話,消費(fèi)者可以以顯失公平為由起訴到法院,要求撤銷或變更這一條款。
換公司被索巨額違約金消費(fèi)者可要求調(diào)減至合理區(qū)間
事件回顧:今年年初,李小姐買了套小戶型房子,在朋友的介紹下和一裝修公司簽約。簽約沒多久,裝修公司進(jìn)駐。電視墻完成后,李小姐發(fā)現(xiàn),自己所期盼的地中海風(fēng)格電視墻完全沒出現(xiàn),要求裝修公司進(jìn)行更改,但裝修公司表示,需另外收取千元改裝費(fèi)。
李小姐對此很不滿,多次交涉未果后,李小姐決定換個公司重新裝修。沒想到問題來了,由于李小姐和裝修公司簽訂的合約中,只有20%的內(nèi)容是基本完整,絕大多數(shù)條款信息并不全。在合同中,有一條寫著,“工程開工后,如甲方對施工項(xiàng)目提出更改或撤銷,視為部分違約,將按約定賠償違約金。”
換公司意味著違約,需要賠付巨額違約金;不換又無法達(dá)到自己想要的效果,李小姐左右為難。
律師說法:裝修合同的雙方當(dāng)事人有權(quán)在合同中約定違約金,也就是說如果消費(fèi)者隨意變更原裝修設(shè)計(jì)約定的情況下,對于施工單位合理的預(yù)期利益損失應(yīng)當(dāng)賠償。但是如果違約金的約定過分高于這一損失范圍,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,消費(fèi)者是有權(quán)要求調(diào)減到合理區(qū)間的。
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