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物業類別 住宅、洋房，商業
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項目特色 宜居生態地產,花園洋房
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建筑類別 板塔結合 小高層 高層
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裝修狀況 毛坯,精裝修
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環線位置 二環以內
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所屬商圈 伍家嶺片區
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容 積 率 2.52
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綠 化 率 46%
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開盤時間 2012-7-21第6次加推
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入住時間 2013-06
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物 業 費 2.38元/平方米·月
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物業公司 長沙市萬科物業服務有限公司
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開 發 商 湖南和順置業有限公司
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預售許可證 長房售許字（2012）第0018號
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售樓地址 開福區芙蓉北路與福元路交匯處東南角
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物業地址 開福芙蓉北路與福元路交匯處東南角
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交通狀況 乘坐9，128，112，801，159，149路至馬廠站下車即可，（開福區政府站的前一站）；807、
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萬科城房價 7200元/平方米
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萬科城項目總占地約26.9萬㎡，總建筑面積約50萬㎡，容積率2.52，綠化率46%，為長沙萬科在開福區政府板塊打造的一個住宅項目。項目定位城中央首席豪宅產品，即將推出的新品為【4D+全景HOUSE】精裝高層，享Dominant position（制高點）、Density（低密度的）、Disburden（放心精裝）、Delighted（幸福的優居）四大優勢。同時萬科城40-70平米臨街商鋪火爆登記中。
極具發展潛力的地段： 萬科城項目位于開福區政府東側,北臨福元路,西接芙蓉北路，東接已開通的車站北路,屬于城市中心區與撈霞組團結合部。項目地西側緊臨的是大型商業深國投規劃用地,將引進世界五百強商業；東側是規劃中的洪山公園用地,南側臨瀏陽河風光帶,自然資源;萬科城不遠處的福元路直通開發區星沙經濟開發區,芙蓉路貫穿長沙南北,規劃中的福元路大橋直接連接河西濱江新城,項目地未來極具發展潛力。
萬科首創產品： 產品為萬科首期規劃的多層花園洋房是萬科的首創產品,高層全部采用精裝修, 有超高實用率戶型。高層的戶型為89平米的3房及119平米的三房,通過創新設計大大提高了戶型的實用率。洋房的設計尤其獨特,萬科通過對以往洋房進行優化,實現了一樓自帶私家花園及內院2樓自帶大露臺及6米挑高客廳、3樓私家大露臺的設計,極大的提高了實用率，洋房臨中央景觀軸而建,私密及景觀得到了有效保護。
國際規劃理念：萬科城規劃以中央景觀軸為中心兩面布局建筑,高層采用點式布局,其是萬科成熟的標準化產品,創新的設計實現了塔樓中的板樓;多層情景洋房是萬科的首創產品,也是萬科在長沙推出的洋房產品,其采用3+1模式設計,通過平層花園躍式復式結合,實現了獨立入戶獨立私有空間等產品附加值.
全國綜合實力的萬科品牌及服務：萬科地產，是中國房地產行業的領跑者。目前萬科房地產業務擴展到全國30余個大中城市。萬科以人為本的建筑理念，在產品設計上注重人文關懷，每一個細節都兼顧了實用、方便和美觀。萬科是“住宅工業化”的先行者，已在全國大面積推行“全面家居解決方案”的精裝修；萬科物業是萬科品牌的重要組成部分，是中國早的物業公司之一，也是早通過ISO90001認證的物業管理企業。正因為萬科人對客戶服務的重視，才有了個業主委員會。
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