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物業類別 住宅、別墅、洋房、商鋪
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項目特色 豪華居住區,花園洋房
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建筑類別 板樓 多層 小高層 高層
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裝修狀況 毛坯,精裝修
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環線位置 二至三環
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所屬商圈 洋湖垸片區
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容 積 率 2.14
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綠 化 率 41%
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開盤時間 8月11日已開盤
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入住時間 2014-12-30
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物 業 費 1.50元/平方米·月
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物業公司 廣州利海酒店物業管理有限公司
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開 發 商 湖南利海房地產開發有限公司
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預售許可證 長先導房售許字（XD12）第0025
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售樓地址 岳麓區聯豐路298號（猴子石大橋以西，湖南中醫藥大學正對面）
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物業地址 岳麓聯豐路298號（猴子石大橋以西，湖南中醫藥大學正對面）
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交通狀況 項目可乘坐908西線、912、西站專線、地鐵7號線在湖南中醫藥大學下車前往
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利海米蘭春天房價均價5200 元/平方米
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利海米蘭春天位于聯豐路298號，猴子石大橋以西，湖南中醫藥大學正對面。地塊總用地面積為535.158畝，規劃總建筑面積約為80萬平方米。項目周圍山清水秀，景致幽雅，自然景觀及生態資源具佳。隨著城市經濟的迅速發展、城市空間的縱橫拓展和人們生活需求的提升，項目所在將成為長沙新貴的未來生活坐標。
區位：項目位于長沙市望城縣含浦科教產業園內，周邊行政機關、高校環伺，是湖南省人民政府確認的一個以教育產業為主，其它科技產業為輔的綜合性開發園區。項目北靠岳麓山風景名勝區，東臨湘江支流靳江河，西接長潭高速西線，國道繞城公路合圍西南，區位價值優越，水、電、路基礎設施完善，城市景觀； 項目的交通基礎情況十分良好，位于學士路聯絡線以南，連豐路以北，象嘴路以東地塊；本項目北靠岳麓山，東臨湘江，景觀資源十分豐富，空氣和環境質量優；項目所在區域，人文氣息十分濃厚，教師、醫生、公務員和高科技從業人員比重非常大，客戶資源優良；在國務院批準的長沙市2003-2020城市總體規劃的都市區范圍內，將本區域規劃為高尚住宅和行政辦公區，未來區域品質和居住人群素質將非常之高。
規劃理念：利海?米蘭春天占地面積535.158畝，建筑面積近80萬平方米，將分三期開發，項目一期將以疊拼庭院和小高層公寓為主；二期以疊加別墅和聯排別墅為主，三期以街區高層公寓為主。項目充分利用本身賦予的有利生態條件及景觀要素，尤其是注重與周邊環境協調、融合，結合居住者的自身特點，在規劃中著重突出自然風光與公共活動的關系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的場所空間體驗感。項目整體建筑布局貼合地勢，排列縱深舒展，用獨到之匠心，塑造出居者詩意的棲居境地。
建筑立面以暖色調為主：米黃、咖啡、赭紅……立面線條豐富流暢，細部精湛。外部空間在總體上張馳有度，收放自如，既能提供大面積的綠化水景，形成戶外休閑與交流的場所空間；又能使得建筑外部空間融合周邊的自然環境，把自然景觀引入每戶中，使區內景觀與周邊自然風光渾然一體。道路順應山勢起伏，建筑界面次第偏移，天際線錯落有致，讓人的視線隨著道路的轉折向兩邊、向天空、向山地不斷變換，并總有所期盼，營造出一個自然的、休閑的生活場景。項目將建成以疊拼庭院、聯排Townhouse為主，小高層、高層為輔，集意大利風情和新都市主義特色于一身的大型高尚社區，將為長沙人民帶來全新的綠色生活享受，是一個能夠引領長沙未來居住風尚的國際領地。
建筑設計：建筑設計構思源于設計指導思想，源于現代生活理念，人們生活的家園不僅需要優美的室外環境，更需要生活功能齊全、方便舒適、環保衛生、安全節能等可持續發展的室內生活空間。利海?米蘭春天將疊拼庭院這一創新產品引入長沙。疊拼庭院以一梯兩戶為主，將六、七個單元進行組合，東西兩冀單元進行變異，使幾個單元的住宅形成合院形式，住宅以三房二廳為主，面積從100~140㎡不等，戶型變化多端。空間形態上，單元間高低錯落，五彩繽紛，居住空間別具一格。同時為了滿足不同客戶的居住需要，項目還規劃有小高層、高層公寓、疊加別墅、聯排別墅，產品線豐富，有不同類型的產品選擇。在居室空間上，注重良好朝向、通風采光、功能齊全，分區明確合理，注意動靜分區、潔污分區，應有較獨立的主要生活空間。在設計上以客廳為中心，力求客廳有較好的景觀朝向；臥室力求集中布置，功能分區明確：廚衛盡可能集中設置，餐廳與廚房相連，設有完整的就餐空間；衛生間是住家生活重要組成部分，盥洗與上廁盡可能分開，有固定的洗衣機位置。現代家庭必備的電器均考慮有固定的位置和配電。我們將現代都市人對居家的要求和感受，融入到樓盤的每處細節設計中，讓每一平方的面積充分地體現它的價值。
園林綠化：利海?米蘭春天綠化采用了點、線、面相結合的布置方式，以小區中心綠地為面，道路兩側綠化帶為線，各組團綠地為點，并以小區主入口為起點，結合中心綠地，文化廣場及幼兒園活動用地，形成一條綠化長廊景觀軸。此景觀軸貫穿小區生活中心區，為住戶戶外活動，提供了一個寬敞、舒適宜人的交流休閑空間。在大的綠化構思背景下，組團綠地突出“點”的作用，在組團綠地上布置兒童、老人活動設施，精心設計風格各異的藝術雕塑和小品，以體現各自特色，增加組團空間的識別性。綠化設計充分體現地形地貌特征，景觀設計適應地形的變化，強調自然與生態的肌理。大量塑造小區植被群落，同時對具有景觀價值的植物群落予以雕琢，以配合有生態植被中保留的良好景觀，形成更具野趣的生態景觀。
生態自然：利海?米蘭春天位于生態自然資源極為豐富的含浦片區，該區域擁有豐富的山林植被資源，森林環繞、溪谷、坡地、空氣清新，富含對人體有益的空氣負離子；該地區氣溫比城區中心要低2-3℃，氣候怡人；項目周圍的山體全部被郁郁蔥蔥的植被覆蓋，有高大的喬木和低矮的灌木，以及豐富的草本植物，各色野花漫山遍野。
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