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購房返現變成返裝修卡 男子購房遭遇虛假營銷騙局

2017-04-11 10:17 來源: 裝修保障網 作者:小丹子 閱讀(

  為使業主購房,很多售樓處不惜打出各種銷售方式和優惠折扣來吸引購房者購房。近日,市民楚先生就向信網反映,他于2016年中旬被青島海岸路華融藍海洋望海“購房即返現”的售樓政策所吸引,購買了一套近89平方米的套二房子,但購房已近一年,承諾的返現不僅遲遲沒有兌現,如今卻還要用裝修卡充數。對此,華融藍海洋望海工作人員表示,對于返現方式一事,客戶可以來售樓處再協商。

購房返現變成返裝修卡 男子購房遭遇虛假營銷騙局

  “返現”變“返裝修卡”

  2016年中旬有購房計劃的楚先生來到華融藍海洋望海售樓處看房。看房時置業顧稱,如果購置小區的房子,即可以享受“購房返現”的活動。“以我挑選的套二89平的房子來算,置業顧問說返現2萬。”

  楚先生稱,跟其他樓盤相比,在同等房屋面積上,華融藍海洋望海所打出的“購房返現”是吸引他的,“對于購房者來說,當然是房價越便宜越好。”楚先生很快就簽訂了購房協議并交付了30多萬的首付款,并按置業顧問的要求到國稅局開具了一張“中介服務發票”作為兌換返現的憑證。

  但是讓楚先生沒想到的是,苦等近一年的他,不僅沒有等來返現,售樓處還打算以“裝修卡”來替代返現。“售樓處說總部不同意給我們返現,所以他們只能給我們裝修卡來返現。”楚先生認為,如果用裝修卡代替返現,就意味著自己只能選擇特定的裝修公司裝修,這對自己來說并不公平,“而且既然說好了返現,華融藍海洋望海就應該說到做到。”

  售樓處承諾返現就是“返現金”

  實際上,“購房返現”就是開發商推出的一種優惠售房方式,返現也就是額外給購房業主一些好處。那么,華融藍海洋望海的返現到底是給什么好處呢?

  信網撥打了售樓處電話,前臺工作人員描述說,作為開發商的營銷方式,華融藍海洋望海確實做過購房返現的活動,“而返現就是返現金。但是因為政策的變化,業主開的個人中介服務發票總部不認可,因此這筆錢都還沒有給業主。”工作人員說,具體什么時候能夠返現,得由業主詢問自己的置業顧問,公司目前也還在商量解決辦法。

  “華融藍海洋望海給業主的補貼一直在進行,因為購房業主多,公司的審批流程也比較繁瑣,返現一直是在分批進行的。”工作人員宋女士告訴信網,現在公司的出入賬目有些小問題,所以返現并不是直接給現金,而是以其他方式返還到房款里,裝修卡就是返現方式的一種,“如果業主覺得給裝修卡不合適,可以到售樓處協商。既然華融藍海洋望海承諾了給業主補貼,就不會反悔。”

  購房者購房時應保留好相關證據

  青島市北區國稅局工作人員告訴信網,房產中介業的中介費發票是稅務部門提供給房產中介業的專用發票,“個人代開的話需要提供個人持身份證原件和中介服務費用合同來開,即確實發生中介費用才可以開具。”那么對于業主楚先生個人購房就要求開具中介服務費發票的情況,工作人員表示并不清楚,認為這件事應該由開發商跟業主解釋清楚。

  對于此事,山東某律師事務所的黃律師認為,按常理返現就是返現金。如果雙方在購房合同訂立時,置業顧問曾口頭承諾返現一事,業主也有證據證明售樓處曾允諾,那么這一承諾可以當作合同條款,要求開發商售樓處按照合同履行。

  另外,黃律師表示,目前很多樓盤會以“購房返現”等打折優來吸引購房者,但這些條款往往不會購房合同中標注,“對此提醒購房者,在購房時應保留好相關書面證據或錄音證據,將證據落實到書面,以此保證自己的合法權益,避免個人受侵害和財產損失。”(來源: 信網)

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