6月5日，長沙卓越淺水灣小區，何女士無奈地站在小區門外。新買的毛坯房莫名被裝修，而后裝修部分又被拆除，這讓她很鬧心。

　　還沒收房，房子就被裝修好了，這并不是網上的段子。

　　郴州的何女士在長沙買了套毛坯房，準備給兒子當婚房。可還沒交房，何女士就被告知，房子已裝修好了。

　　原來，小區物業準備租套房給員工當宿舍用，沒想到，發生烏龍事件，誤把何女士的房子給裝好了。

　　裝好了，也就罷了。何女士稱，雙方未溝通好，物業又將裝修部分拆除，結果“屋內一片狼藉”。

　　這讓準備裝修的何女士更鬧心了……

　　木地板鋪好了，熱水器、洗手池裝好了，連臥室里都配備了高低床，近日，何女士來到長沙卓越淺水灣小區，發現自己買的毛坯房已“被裝修”好了。

　　原來，一個多月前，何女士多次接到物業的電話，詢問其是否愿意將新房租給他們當員工宿舍，但她都拒絕了。“5月初，我接到物業電話，說他們搞錯了，誤把我們的房子裝好了。”何女士氣憤地說，原本打算和物業協商處理，結果物業“沒經過我們同意，就又拆了”。目前，屋內一片狼藉，雙方就賠償問題正在進行協商。

　　業主拒絕出租后新房“被裝修”

　　去年6月，郴州的何女士在長沙近湖七路附近的卓越淺水灣小區買了套141㎡毛坯房，準備給兒子做婚房。今年4月份，物業公司多次給何女士打電話，希望能租這套毛坯房。“這是我給兒子準備的婚房，不想租出去，所以一直沒同意。”何女士介紹，物業希望租下這套房子，給員工當宿舍居住。期間，物業公司將租金從1500元漲到1800元，又漲到2000元，“他們一直漲價，但我們也沒同意”。

　　5月5日，何女士接到物業工作人員電話稱，“因為搞錯了，你們的房子已經裝修好了”。“物業再次問我們愿不愿意出租，如果不愿意，他們就把裝好的房子拆掉。”何女士介紹，當時她在郴州，兒子還在深圳工作，便表示等6月1日交房時再具體溝通，“我還是不想出租，就讓他們保持原樣，到時再說”。5月底，何女士來到長沙準備收房，發現房子已經過簡單的裝修，墻壁粉刷好了，木地板鋪好了，衛生間安裝了熱水器、洗手池，臥室內還擺放了一排排高低床。

　　“我沒答應收房，也沒同意他們拆房。”何女士介紹，當時和物業溝通過將房子恢復原樣，但因賠償金額沒談攏，因此她未同意拆房。

　　6月3日，何女士再次來到新房，發現房子裝修的部分已被拆除，屋內一片狼藉。記者從何女士提供的照片看到，此前鋪設的木地板、瓷磚等已拆除，粉刷好的墻壁被刮得露出灰色的水泥面。“都還沒協商好，就又拆了。房子拆成這樣，要我們怎么住?”何女士稱，按照計劃，在完成交房手續后，她將立即對新房進行裝修，“可這么一折騰，什么事情都被耽誤了”。

　　物業可能搞錯房間號結果裝錯了

　　6月5日下午，記者采訪了該小區物業的客服負責人魯女士。魯女士介紹，他們曾打電話詢問小區業主，看業主是否愿意把房子租給他們當員工宿舍，何女士是其中一戶，“部分業主同意了我們的要求，所以我們就對同意出租的房間進行裝修”。

　　“當時每戶門前沒有裝門牌號，可能本來是要裝修隔壁的，結果就搞錯了。”魯女士介紹，裝好門牌號后，物業進行巡查時發現裝錯了，便打電話告知何女士，“之后業主要求恢復，我們就進行恢復工作”。

　　魯女士稱，目前正在對何女士的房子進行復原，直至達到商品房交付的條件為止，并表示延遲交房會對何女士進行相應的賠償，“現在對方說房子被拆成這樣，要求賠償800元每平方米，合起來就是十多萬”。

　　律師觀點

　　如造成損失，物業應賠償損失

　　湖南萬和聯合律師事務所律師李健表示，根據《侵權責任法》第15條規定，承擔侵權責任的方式主要有停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產、恢復原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復名譽等，上述方式可并用。

　　此事件中，當事人的房子被物業公司誤裝，物業公司應依法恢復原狀。如果給當事人造成損失，物業公司應賠償相應損失，但當事人應當舉證證明其損害后果，即經濟損失的存在。（來源：瀟湘晨報）