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海口一小區裝修鋪面把地基挖出5米深大坑 業主嚇呆

2017-06-19 10:18 來源: 南國都市報 作者:小丹子 閱讀(

  家住海口椰海大道昌茂城邦小區的業主們萬萬想不到,小區樓下一鋪面裝修,居然偷偷把居民樓地基給挖出一個5米深的大坑,而且還把樓房的承重梁都給拆了。目前,轄區城管部門對此事已經立案查處,住建等相關部門也已經介入,召集各方研究就修復等問題達成相應共識。

海口一小區裝修鋪面把地基挖出5米深大坑 業主嚇呆

  現場

  鋪面裝修偷挖大坑還把承重梁給拆了

  6月18日早上,業主唐女士在昌茂城邦小區門口散步時發現,有一輛挖機正在該小區6棟一樓一處鋪面內施工。她走近一看,驚得有點不敢相信眼前的一幕:這挖機居然在一樓地基內挖了一個大坑,而且還把大樓的一大根承重梁給拆了。見狀,唐女士等業主趕緊撥打12345和向南國都市報記者反映。

  當天上午9點半,記者趕到現場時,轄區龍華城管也已經趕到現場調查。記者在現場看到,一臺挖機已經在一處鋪面內挖出一個深約5米的大坑,并且已經導致大樓后方的地面出現坑洞。讓人觸目驚心的是,該棟樓房一根碩大的鋼筋混凝土承重梁也被拆掉了,就被丟棄在一邊。

  據現場眾多業主介紹,早在幾天前,他們就已經聽到一樓經常出現敲敲打打的聲音,開始他們以為只是一般裝修施工,也沒太在意,而且這鋪面裝修施工時都是用帆布擋住的,從外面根本看不到里面。

  “要不是正好看到這臺挖機,我們都不知道這里已經拆成這樣了。”業主們說,該小區幾棟居民樓是連體結構的,并沒有設有地下室,這間鋪面裝修擅自開挖地基,還破壞承重梁了,他們很擔心此舉會影響整棟樓的建筑質量,希望有關部門能及時制止,并妥善采取相應補救措施。

  因為偷挖導致樓房外面的地面出現坑洞。

  查處

  擅自變動房屋建筑主體和承重結構將嚴罰

  “確實比較嚴重,我們都沒想到這鋪面裝修,居然把承重梁都給拆了。”在現場,海口市龍華區城管大隊特勤南中隊指導員洪智也直呼意外。他告訴記者,當天上午9點接到12345轉來的辦件后,9點20分,該轄區城管執法人員便時間趕到了現場。

  經過現場初步調查,該鋪面已經被小區開發商賣給了一位業主,該業主在裝修過程中,涉嫌擅自變動房屋建筑主體和承重結構,已經違反了《建設工程質量管理條例》第十五條規定。根據現場調查情況,城管部門時間制止擅自開挖的行為,并將挖掘機暫扣。

  了解情況后,龍華區城管局局長王小龍對此事也高度重視,他表示必須查清事實,嚴肅處理。目前,轄區城管已對此事進行立案,并已經通知當事業主于下周一前往城管部門接受調查。龍華城管部門將在一周內調查清楚此案,并將根據有關規定,進行嚴厲處罰。

  據了解,當天下午,住建、城管、昌茂城邦小區開發商、設計單位、物業、業主代表等6方還集中在現場開會討論,并達成以下意見:首先由小區開發商用土方回填大坑,由設計單位5天內出具相關修復方案。修復方案出來后須在小區內公示,并遞交海口市建設工程質量安全監督站會審,會審通過后,再組織進行修復,修復時間為一個月。修復完畢后,由相關部門和業主一起進行驗收,建筑質量要求達到原設計要求。

  涉事業主

  挖開地板是想改鋪管道

  鋪面內開挖大坑,拆斷承重梁,就此事,記者也設法聯系上了涉事業主王某。據王某稱,他其實開始只是想鋪地板磚,可是在施工過程中發現,這地板底下好像是空的,加上要改底下管道,所以就干脆挖開地板改鋪管道,等地下管道改好以后就會回填。

  至于為何會拆斷承重梁,按王某的說法是,他并不在現場,也不知道施工方那邊是怎么回事,但如果確定是他們的過失,他們會配合物業和有關部門恢復原狀。

  物業

  商鋪是私自開工裝修

  鋪面被開挖地基,挖斷承重梁,昌茂城邦小區物業對此事是否知情?當天上午在現場,小區物業一位負責人一見到記者采訪,便閃閃躲躲,不愿接受采訪。但是隨后,小區一名物業工作人員向記者出示了一份物業處置決定,上面寫道:在沒有向物業提交裝修材料的情況下,25號商鋪私下開工裝修,并開挖地下室,現要求業主立即停止裝修施工。落款日期是2017年6月18日。

  相關法規

  《建設工程質量管理條例》第六十九條

  違反本條例規定,涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程,沒有設計方案擅自施工的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的,責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。(來源:南國都市報)

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