正月十五一過，就要到二十四節氣中的“驚蟄”，大地回春，是不少購房者準備裝修的時候。2月22日，沈陽消費者小張致電沈陽日報，講述了自己的消費故事，希望通過真實經歷，提醒即將選擇裝修公司的業主，簽訂合同前要仔細了解每一個條款，否則可能會產生不必要的損失。

　　消費故事

　　裝修沒開工 先賠償3000元

　　去年冬天，小張在沈陽怒江北街買了一套面積90平米的清水房，新房還沒到手，小張就關注起裝修公司的宣傳廣告。沒多久，他被位于新華北街的一家裝修公司的宣講吸引。裝修公司承諾提前預定、繳納全款可以享受一定優惠，包括贈送地板、衛浴建材等。在與設計師詳細溝通后，小張以6萬元全包的價格，與裝修公司簽訂了合同。考慮到全包裝修過程中可能會有增加的項目，設計師口頭向小張承諾，終含增項在內，總裝修費用不會超過7.5萬元。

　　前腳簽完合同，后腳小張就后悔了。因為向周圍有過裝修經驗的人打聽后，小張了解到這家裝修公司劣跡斑斑。“同事告訴我，這家裝修公司會在裝修過程中不斷增加項目，總費用加起來，可能是現在裝修款的一倍，如果顧客不同意加項，裝修公司就會中途停工。”想到此處，小張便想在開工前換一家裝修公司。

　　在與裝修公司協調退款時，該裝修公司提醒，此前簽訂的合同中明確規定單方面毀約需支付20%的違約金，也就是要扣掉1.2萬元。終經過反復協商，裝修公司決定扣除小張3000元作為違約金。

　　吃了這個“啞巴虧”，小張很懊惱，想通過本報提醒即將裝修的業主，首先不要被“小便宜”吸引，盲目選定裝修公司;其次裝修公司口碑、服務很重要，選定前要先了解清楚。

　　律師解讀

　　簽訂合同前要認真了解條款

　　還沒開工就先損失3000元，小張這筆違約金支付得算不算冤枉?

　　針對上述案例，遼寧邦言律師事務所律師徐澤表示，雙方既然已經簽訂了合同，也在合同中明確約定了違約金條款，簽字后，合同即具有法律效力，任何一方不按照合同的約定履行合同，對方都是可以主張其承擔違約責任的。

　　之前這家裝修公司可能因為與客戶合作有糾紛和法律訴訟，這些需通過其他法律途徑協商解決。小張聽其他人講述的經歷不具有代表性，也就是百姓常說的“一碼歸一碼”，小張想憑借“口碑”單方面毀約沒有法律依據。同時，合同是雙方自愿簽訂，該合同中的“支付20%違約金”也是有效的，因此即便以法律途徑維權，也很難得到法院的支持。

　　徐澤建議想要裝修的業主，在選擇裝修公司前，要盡量找知名度較大、信譽好的大裝修公司，這樣履行合同的過程中風險也會大大降低。此外，裝修公司為消費者提供的一般是自己制作的格式合同。消費者可以要一份空白合同，找熟悉的律師朋友，在簽訂合同前把合同仔細審核一遍，了解清楚全部裝修條款，把合同風險降到再簽字。

　　“白紙黑字，一旦簽訂很難修改。消費者一定要記住上述兩點，避免像小張一樣處于被動地位。”徐澤提醒。(轉載自沈陽日報)