年輕人到大城市打拼，快生活節奏和巨大的生活壓力，讓他們總是想在城市里面有一個屬于自己的小窩，不用太大，只要溫馨即可。所以對于事業稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要擁有個人住房的小年輕們，購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不二的選擇。現在就一起來看看新房購買小戶型要怎么樣選房呢?

　　朝南陽臺

　　七八十平方米的戶型，室內空間不夠寬敞，有一個陽臺自然可以延伸一下室內空間，同時在南面就能保證可以在陽臺上曬曬太陽，而且曬衣也方便。

　　露臺、陽臺、入戶花園面積過大

　　一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。

　　挑贈予的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計算建筑面積。時至今日，房價仍然是居高不下，小戶型房仍然是人們關注的焦點，如今的小戶型產品豐富多樣，功能也在不斷完善。雖然戶型建筑中本身的大結構無法改變，但只要巧妙地運用色彩上的亮點，功能上的細化，也能營造大空間的氣氛。

　　衛生間明衛設計

　　小戶型，開發商做戶型設計受制的因素較多，在小戶型中，經常出現黑衛的設計，購房者買那種明衛設計的衛生間。

　　戶型設計

　　七八十平方米的面積如果再出現浪費的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時，一定要看設計是否實用，選進深短、開間大一些的房間。

　　有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。

　　在判定一個戶型是不是實用，可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。看戶型圖的時候想想自己生活的過程和細節，再把這些細節放到這套房子里去，很多缺點或優點就能顯現出來了。

　　選大社區

　　因為在大社區中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，這樣的小戶型性價比很合算。

　　噪音影響

　　現在在社區戶型分布上，開發商一般會把小戶型放在小區中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當大。

　　面積大小

　　一般來說，“小面積”主要是以產品面積為賣點，對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間有一定的面積范圍要求，并不是一味求小。

　　同時為了保證日常生活的質量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要注重房型的開間，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。

　　采光和通風

　　因為地理緯度、氣候的關系，住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到房子的采光和通風。

　　請售樓人員提供小區總平面圖，了解小區整體規劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。

　　希望以上關于新房購買小戶型要怎么樣選房的相關知識，對需要購買小戶型房子的人有所幫助。如果還想了解更多小戶型房子相關知識的可以關注裝修保障網進行咨詢。