????????買房不容易，很多業主家里可能一輩子收不了幾次房，所以收房需要謹慎對待，提前掌握收房相關的流程以及注意事項，這樣業主就能在收房的過程中做到心里有底，也能合理保障自己的權益。接下來小編給大家講一講新房裝修詳細步驟與注意事項。

????????一、詳細家庭裝修步驟

????????1、土建階段

????????進場，拆墻，砌墻。

????????鑿線槽，水電改造并驗收。

????????封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。

????????衛生間、廚房貼墻地面磁磚。

????????2、基層處理階段

????????木工進場，吊天花板，石膏角線。

????????包門套、窗套，制作木柜框架。

????????同步制作各種木門、造型門及平壓門。

????????木制面板刷防塵漆（清油）。

????????窗臺大理石臺面找平鋪設。

????????木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。

????????墻面基層處理，打磨，找平。

????????家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。

????????3、細部處理階段

????????墻面刷漆少三遍。

????????家具油漆進場，補釘眼，油漆。

????????處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。

????????燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。

????????清理衛生，地磚補縫，撤場。

????????裝修公司內部初步驗收。

????????三方預計時間正式驗收，交付業主。

????????二、交房常見爭議

????????在買房賣房過程中買賣雙方常常就交房的條件、程序發生爭議，其糾紛主要集中在以下4個方面：

????????1、交房程序倒置，先交房后驗收

????????2、合同或廣告中承諾的配套設施缺失、縮水或違反規劃3、違規收費或者違約漲價

????????4、部分開發商利用交房之機要求購房者簽署補充協議，設置圈套。在這里，建議購房者在交房時應多咨詢一下專業人士，避免相關的法律風險，以使自己的權益得到維護。

????????三、業主收房時需注意的要點

????????1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

????????2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。

????????3、必須先驗房后收住宅鑰匙。

????????購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

????????4、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。