公寓房是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。
1公寓房和住宅房的區別 2015-10-15 17:25
1、相對于住宅房的限購和可使用公積金的話，而公寓是具有限購的問題，但是它也沒有銀行給予的首次購買套房的貸款優惠。
2、關于現在城市最看中的可落戶學區房，而住宅房如果符合相關的條件性質，部分的住宅房是可以像學區房看齊可以落戶，并擁有學位。可是具有商業性質的公寓房，卻是不能落戶和沒有擁有學位。
3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有區別的。前者的使用年限可高達70年左右，而后者僅僅只有50年左右。而住宅房在規定的房限還可以續期，則公寓房沒有相關的續期法規。
