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  chanshiguan 回答數：27

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  chanshiguan

  回答數：27 被采納數：02019-11-28 11:57:07

  1、層高多少做躍層適合?2.9米行嗎?4.2米呢?
  
  北京上海等城市的房價，簡直貴到了天上，絕非普通百姓能消費得起。
  
  在此背景之下，很多對老房子的空間利用，就紛紛從「概念」準備跨越成「現實」!
  
  2.9米高的房子，做躍層合適嗎?
  
  如果說，樓上樓下都需要行走的話，那絕對不合適。
  
  但如果是用來睡覺……你們坐過火車嗎?見過硬臥和軟臥車廂嗎?
  
  看，人家也就是3米左右的層高，空間利用多好!
  
  通常自己打躍層常常發生在loft戶型里，這么幾種尺寸是比較常見的：
  
  1、5.4-6米。可以非常舒服的弄出來兩層樓，每層的尺寸都足夠用。
  
  2、4.8-5.4米。必須決定犧牲一層來保全另外一層的層高正常，或者兩層都層高略低。
  
  3、4.2-4.8米。樓上和樓下都會比較緊張，但只要夠1.8米，能走動就沒問題。
  
  4、3.2-4.2米。需要認真動腦，根據實際居住的人來決定到底怎么分配上下空間了。
  
  2.9米!這個高度，一般低于3米，都是認為不具備做躍層可能了……
  
  不過，如果您僅僅是想要通過分出個上下空間，來提升空間的使用效率，我還有別的建議。
  
  1、如果是為了睡覺。可以做上下床啊，空間利用非常好。
  
  2、如果是為了書房。現在是可以做定制上下隔層的，雖然不便宜……
  
  重點說下第二種。
  
  在不用鋼結構或現澆這種復雜工藝的情況下，通過定制家具類的施工工藝，使用金屬與板式相結合的材料，是可以做出來房間上下層分割的。
  
  現在很多北京市中心的學區房，都有這樣做改造的先例。大概一個兒童房做下來，要2萬左右吧。
  
  雖然不便宜，但整體設計感比較強，且滿足了空間上的使用需求，也是一種選擇。
  
  2、如果做躍層，選鋼結構還是現澆?
  
  有錢任性，就是要躍層，能不能躍呢?
  
  當然也能，樓下留1.6-1.8米，樓上留1米左右，爬行進入。
  
  建議樓上這種1米左右的高度，范圍不要太大，頂多2米×2米大小，否則會極其壓抑，而且人在里面也會非常不舒服。、
  
  1米的小閣樓，睡覺，坐著看書，還是可以的。
  
  做這樣的改變，因為要承重，所以通常有「鋼結構」和「混凝土現澆」兩種工藝可選。
  
  一般來說，都會選擇鋼結構。
  
  把鋼結構和現澆做個對比，方便大家理解：
  
  1、鋼結構相比現澆便宜。這個完全是由于施工難度和人工成本導致的。
  
  2、鋼結構整體厚度可控，10~15厘米可以搞定。但如果現澆的話，如果跨度大，可能要很厚。
  
  3、做鋼結構可以滿足各種戶型情況，不調空間，但做現澆就要求比較多，而且還要做土建計算。
  
  4、鋼結構不影響樓房本身承重，但現澆會影響。
  
  5、鋼結構的噪音會略大，現澆噪音比較小。

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