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  王丙昌 回答數：182

  向TA求助

  王丙昌

  回答數：182 被采納數：02018-07-13 14:15:26

  1、利率
  
  　　買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
  
  　　貸款利率主要分為以下幾種方式
  
  　　2、首付比例
  
  　　目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其余4個城市為30%;房貸未結清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。
  
  　　非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
  
  　　3、房本是否滿兩年
  
  　　房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。
  
  　　望采納!!
  

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