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  danqing 回答數(shù)：30

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  danqing

  回答數(shù)：30 被采納數(shù)：02018-02-23 09:45:10

  1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
  
  　　2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
  
  　　3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
  
  　　4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
  
  　　5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
  
  　　6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
  
  　　7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。
  
  　　8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。
  
  　　9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。
  
  　　10、容積率6.0以上，摩天大樓項。
  

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  李力 回答數(shù)：233

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  李力

  回答數(shù)：233 被采納數(shù)：02018-02-23 09:25:10

  學服務半徑不宜大于1000m;小學服務半徑不宜大于500m 一、 學校的建筑容積率可根據(jù)其性質(zhì)、建筑用地和建筑面積的多少確定。小學不宜大于0.8;中 學不宜大于0.9;中師、幼師不宜大于0.7
  

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