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  郡立新 回答數：240

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  郡立新

  回答數：240 被采納數：02018-01-03 17:26:47

  桂林二套房契稅交多少
  
  　　根據桂林二套房契稅的規定對個人購買家庭第二套改善性住房的，所購買的桂林二套房面積為90平方米及以下的需要按照1%的稅率征收契稅;所購買的桂林二套房面積為90平方米以上的需要按照2%的稅率征收契稅。
  
  　　桂林二套房貸款利率是多少
  
  　　根據桂林二套房契稅的規定對貸款購買第二套住房的家庭，桂林二套房貸款首付款比例不得低于60%，桂林二套房的貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。由于不同得到銀行，桂林二套房貸款利率還是有一些區別的，具體貸款利率由桂林各大銀行的貸款利率來決定。
  
  　　桂林二套房公積金貸款流程
  
  　　1.申請桂林二套房住房公積金貸款的貸款人需要到銀行提出書面的申請，也就是填寫住房公積金貸款申請表并提供相應資料。資料如下:
  
  　　(1)桂林二套房住房公積金申請人和配偶住房公積金的繳存證明;
  
  　　(2)桂林二套房住房公積金申請人和配偶的身份證明，即身份證、戶口本和婚姻狀況的證明文件;
  
  　　(3)桂林二套房住房公積金申請人家庭經濟收入穩定的證明和其它的對還款能力有影響力的債權債務證明;
  
  　　(4)購買房屋的合同協議等有效的證明文件;
  
  　　(5)擔保抵押物、質物清單、權屬證明、有處置權人同意抵押、質押的證明和相關部門出具的抵押物的估價證明;
  
  　　(6)住房公積金管理中心要求要有第三方擔保人做擔保并且繳納擔保費用，由貸款人、借款人和第三方擔保人一同簽訂三方合同;
  
  　　(7)住房公積金管理中心要求提供的其它相關材料。
  
  　　2.銀行審查材料齊全的借款申請并及時將結果報送至公積金管理中心。
  
  　　3.住房公積金管理中心審批貸款并及時通知銀行審批結果。
  
  　　4.銀行按照公積金管理中心的審批結果通知申請人辦理住房公積金貸款手續，桂林二套房住房公積金公積金借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同和其它相關合同或協議，并把借款合同等手續送到公積金管理中心復查，公積金管理中心核準后劃撥委托貸款基金，然后由受托銀行按照借款合同約定按時并足額發放貸款。
  
  　　5.用住房抵押方式擔保的，借款人需要到房屋所在地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押的登記手續，夫妻雙方在抵押合同或協議上簽字;用有價證券抵押的，借款人需要把有價證券交到管理部收押保管。
  

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