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  通化市佳居裝飾工程有限公司 回答數：152

  向TA求助

  通化市佳居裝飾工程有限公司

  回答數：152 被采納數：02017-05-09 10:00:35

  
  
  一、二套房首付最低40%，也就是最高可貸款60%。
  
  二、二套房界定標準：
  
  貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
  
  貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  
  全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
  
  全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
  
  當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  
  個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  
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  郭微微 回答數：98

  向TA求助

  郭微微

  回答數：98 被采納數：02017-05-09 10:49:34

  需要需要繳納首付60%；在深圳購房一般情況有以下還有兩種情況：
  
  1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%；
  
  2、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。只要你以前貸過款，不論是否還清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房貸款利率不但不優惠，還要上浮10%.

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