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復式房子高度多少比較合適?復式戶型有何特點

tonganfr 瀏覽:6736 提問時間:2017-04-11 10:14
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  • 山西星曜裝飾工程有限公司

    回答數:168 被采納數:02017-04-11 10:08:38

    復式房子與普通住宅相比:1、復式房子通常面積比較大,所以總價較高。2、復式房子通常面積比較大,總價較高,鑒于現實的供求關系,通常單價會比較低。

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    • 郭微微 回答數:98
      郭微微

      回答數:98 被采納數:02017-04-11 10:47:37

      復式戶型的特點:一般客廳層高5米左右,其他房間層高2.5米左右。復式的優點:復式的空間格局分區十分明顯;復式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好;復式的活動和休閑區互不干擾,動靜分區清晰;復式住宅通過恰當地分割,能夠得到多樣化功能的房間,從而達到良好的視覺效果。復式的劣勢:一般來說,壓抑感明顯復式本質上還是一層,單層較高,人為隔成兩層后,單層層高降低,局部空間會有一些壓抑感。
      復式住宅的得房率低復式戶型的樓盤一般是高層,大家都知道高層公攤面積比平層要多。樓梯可能存在不安全因素復式戶型的樓梯,要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些,坡度會比較陡,有些還做成旋轉式的,樓梯踏板做成鏤空式的,都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子,復式不是十分合適。復式戶型怎么選不要挑層高高5米的復式,低于5米甚至4.8米以下的復式房,上下兩層一分為二,就會給人造成壓抑感,面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米,臥室高度最好大于2.3米。室內通風一定要好,復式戶型除客廳較高外,其它房間空間都不大,不利于室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透,也應選客廳朝南的,日照能好一些的。功能規劃要合理,樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能占去太多的空間。

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