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有房產(chǎn)證沒有土地證能否進(jìn)行房屋買賣?

雪狂潮 瀏覽:6879 提問時(shí)間:2017-03-02 17:48
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  • 元秋霞 回答數(shù):114
    元秋霞

    回答數(shù):114 被采納數(shù):02017-03-02 17:14:38

    有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種,一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補(bǔ)辦的。那么針對(duì)這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易,首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易,一般對(duì)于土地證掉了的情況只需要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。也能繼續(xù)交易,有的可能還不用補(bǔ)辦直接過戶,因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄在案,所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的,房屋也能正常的交易。

      另外一種情況就是只有一個(gè)房產(chǎn)證,沒有土地證。這樣的房屋直說了吧。不能過戶,至于說你要交易不交易這個(gè)得看你個(gè)人了。不能過戶時(shí)什么意思,意思就是這樣的方法無法到國(guó)家有關(guān)單位登記,如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也沒有得到法律的保護(hù)。這樣的交易是非常危險(xiǎn)的,大家一定要慎重。

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    • 趙云 回答數(shù):206
      趙云

      回答數(shù):206 被采納數(shù):02017-03-02 17:46:37

      有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種,一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補(bǔ)辦的。那么針對(duì)這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易,首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易,一般對(duì)于土地證掉了的情況只需要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。也能繼續(xù)交易,有的可能還不用補(bǔ)辦直接過戶,因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄在案,所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的,房屋也能正常的交易。

        另外一種情況就是只有一個(gè)房產(chǎn)證,沒有土地證。這樣的房屋直說了吧。不能過戶,至于說你要交易不交易這個(gè)得看你個(gè)人了。不能過戶時(shí)什么意思,意思就是這樣的方法無法到國(guó)家有關(guān)單位登記,如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也沒有得到法律的保護(hù)。這樣的交易是非常危險(xiǎn)的,大家一定要慎重。如果遇到對(duì)方是騙子的話那么你就非常容易被騙。當(dāng)然不能過戶并不代表不能交易,還是看自己是怎么想的。

        很多人對(duì)房產(chǎn)證和土地證的定義不是很了解,其實(shí)只要了解了房產(chǎn)證和土地證的定義那么對(duì)于這個(gè)問題就非常的簡(jiǎn)單了。房產(chǎn)證大家都知道它是房屋使用權(quán)限的證明,擁有房產(chǎn)證就相當(dāng)于你擁有了對(duì)房屋的所有使用權(quán)利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的,而土地是國(guó)家租給開放商建造房屋的,而擁有土地證就說明這土地是國(guó)家租給你一定的年限的土地使用權(quán)利,你的房屋在這個(gè)土地上面在一定的年限里面是合法的,當(dāng)然如果時(shí)間到期了你也可以續(xù)租的(一般為70年)。如果有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋就算是違規(guī)建筑。這樣的建筑是無法得到法律的保護(hù)的。

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