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  郭麗霞 回答數(shù)：266

  向TA求助

  郭麗霞

  回答數(shù)：266 被采納數(shù)：02017-02-27 17:45:53

  依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。
  
  　　1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時安置補(bǔ)助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
  
  　　2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
  

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  上官劉麗 回答數(shù)：253

  向TA求助

  上官劉麗

  回答數(shù)：253 被采納數(shù)：02017-02-27 17:35:53

  依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。
  
  　　1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時安置補(bǔ)助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
  
  　　2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
  
  　　被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣成交價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅;或者，先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
  

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