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  蔣松 回答數：168

  向TA求助

  蔣松

  回答數：168 被采納數：02017-02-27 17:01:55

  1、契稅
  
  　　90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
  
  　　2、印花稅
  
  　　房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。
  
  　　3、維修基金
  
  　　約為購房款的2%-3%。
  
  　　4、權屬登記費
  
  　　權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套。
  
  　　5、交易手續費
  
  　　3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)。
  
  　　6、物業管理費
  
  　　從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
  

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