如何獲得自住型商品房購房資格?
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指房地產的開發企業通過“限房價、競地價”等土地出讓方式取得的土地使用權,按照所限定的銷售對象、限定銷售的價格的原則,來滿足居民自住性和改善性住房的需求的一種商品住房。其套型建筑面積,主要是以90平方米以下為主,銷售的平均價格原則上是按照比同地段和同品質的商品住房價格低三成左右的水平確定。
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申請自住型商品房流程如下:
一、報名自住型商品房購房資格
有網上和現場兩步都得走按照職責分工,市住建委相關部門負責指導、監督全市的自住型商品房的銷售和管理工作,而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前,就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候,老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭,在這不少于15天的公示期中,市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和復印件,就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。自住型商品房購房資格
二、核驗自住型商品房購房資格
20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果,通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。
三、搖號自住型商品房購房資格
與車牌搖號系統類似搖號前,產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池,其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后,會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊,再由開發商依次通知選房。
四、選房自住型商品房購房資格
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
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