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  謝沛 回答數：120

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  謝沛

  回答數：120 被采納數：02017-01-18 17:58:55

  1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。
  
  　　2、注意限價房本質上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  
  　　3、限價房是國家住房保障性質的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  
  　　4、對于限價房過戶手續和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購房者也要多加了解。
  

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  姚晨 回答數：132

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  姚晨

  回答數：132 被采納數：02017-01-18 17:33:55

  限價房：就是國家給的硬性指示。就是死的價格。開發商沒有權利更改
  
  　　簡單理解限房價、限地價的兩限商品房。
  
  　　價格比經濟適用房高。
  
  　　經濟適用房：
  
  　　經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。
  
  　　現在購買經濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭購買。必須限制當地戶口。
  

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