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驗收新房要注意什么?

kwj2046 瀏覽:6914 提問時間:2016-11-10 17:39
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  • 周寒梅 回答數:258
    周寒梅

    回答數:258 被采納數:02016-11-11 18:03:08

    4.電氣工程:

      (1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。

      (2)回路設置是否合理,路數是否足夠,有無漏電保護和接地保護。

      (3)是否通電,接線是否正確,線徑是否達標。

      (4)室內安防系統是否與合同約定一致。

      (5)弱電是否入戶,室內點數是否與合同約定一致。

      5.護欄

      (1)是否按設計規范安裝護欄,安裝是否牢固。

      (2)護欄高度,欄桿間距,必須符合設計要求。是否采用防攀爬構造。

      6.設計

      (1)通風采光面積是否達到設計規范要求

      (2)空調孔是否開設,位置是否合理,有無組織性冷凝排水管

      (3)煙道是否開孔,有無排風孔位置。

      (4)廚衛與客廳過道有無地面落差。

      7.滲漏

      (1)有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。

      8.激光標線儀檢測樓板平整度,測量房間凈高。

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    • 張蘭 回答數:270
      張蘭

      回答數:270 被采納數:02016-11-11 18:02:07

      1.土建工程

        (1)墻面檢查:有無超過國家規定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環保要求做保溫。

        (2)地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象,表面平整度,坡向是否正確等。

        (3)天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。

        2.門窗工程

        (1)入戶門:品牌規格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等;

        (2)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

        (3)門洞:門洞寬度是否達到規范要求。

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