二手房翻新裝修如何最省錢?
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1、盡可能的減少人工
由于二手房裝修中首要做的事情就是拆除工作,一般來說,在整個裝修預算中,材料費用占整個裝修費用的50%,而木工、漆工、拆除工的人工費用卻占有著半壁江山,只要工人多,人工費用就會增加,因此需要業主合理的安排二手房裝修中的人工費用。可以找專業的拆除工人來對二手房進行拆除,專業的拆除工人能夠為業主節省不必要的拆除費用。一般的工人在拆除二手房的舊的物品時,會向業主提出將舊的物品留下,有的業主認為拆除下來的物品沒有什么價值,所以就任由工人變賣二手房中的舊物,殊不知有的物品也有不少的價值。
2、盡可能的降低工程量
降低工程量額、可以從房屋的主體拆除上來體現,比如需要打一面墻,木工、電工等人工費用占有了50%,而且所使用的材料費用都會大大的增加,因為在對二手房進行改造時,盡可能的減少二手房裝修的工程量。此外如果是私自拆除二手房的承重墻,在以后的生活中會存在著很大的安全隱患,所以在對房屋的墻體進行拆除時,一定是與設計師商討好了的情況下進行。
3、盡量購買現成家具
在整個二手房裝修的過程中,最耗費人工費用的除了瓦工以外,就是木工了,由于木工的技術性很大,所需要的人力物力額很大,而且也非常耗時,所以為了節省二手房裝修費用,可以考慮購買一些成品的家具,這樣既能夠節省裝修時間,又能節省出木工的人工費用。但是,小編在這里提醒各位業主,購買成品家具之前,需要確定出房屋中家具的擺放位置和尺寸,這樣才能買到稱心如意的家具。
4、選擇連工帶料的裝修材料
在選擇裝修材料時,可以盡可能的選擇連工帶料的配合廠商,因為這樣的方式能夠讓業主減少很大一部的人工裝修費用。比如地板,因為這些廠商有時會推出促銷商品,而且其價格基本上比業主直接找建材再找人工施工便宜。而且這樣的廠商,在售后服務上還有保障,并且不需要業主自己提貨就會有專門的人員上門服務,這樣也免去了業主搬運裝修材料的費用。評論0 贊0 -
鐵嶺經濟開發區尚線裝飾工程有限公司 回答數:161鐵嶺經濟開發區尚線裝飾工程有限公司
回答數:161 被采納數:02016-09-21 17:40:48
你好,為你解答!
一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上,老房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動,就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更”經濟“
舊有裝修拆除、墻面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上,二手房裝修不必大費周章,因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求盡量減少改動
對于二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費,所以改造二手房最為經濟的辦法,就是盡可能地少改動居室內的現有布局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能,會給生活帶來極大的不便。那么,二手房改造中有哪些環節可以減少改動,從而降低花費呢?
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛空間就會煥然一新。
墻面處理
上了年頭的二手房墻面大多會出現開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩子,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。
水路改造、電路改造
水路改造對于二手房來說可謂”大手術“,因此它的花費不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費,價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費用的增加,更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路,這種開關、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險,既容易導致電路負荷過大,老舊的電線還容易引起火災。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水后,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他墻面防水層高度為1米,地面防水返高30厘米。
改造磚混老房要謹慎
砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦”動起手來“,將會造成難以彌補的損害。
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