精裝房驗收非常復雜，所以才會有人專門請監理公司幫助驗房。但對于大多數人來說，還是不愿意掏這筆錢的。所以我們就要學著自己去驗房了。

　　俗話說“工欲善其事必先利其器”，再專業的人，也需要相應的驗房工具才行。房屋驗收有許多專業工具，比如靠尺、重錘等。不過作為業主來說，這些工具買回來只用一次，未免有點可惜。

　　【新房驗收】精裝房驗收準備什么工具 礦泉水瓶和紙巾都在列

　　所以我們今天這篇文章就來說一說，不買那些昂貴的專業工具，如果盡可能地驗收得更深。

　　工具一、礦泉水瓶

　　水和電驗收起來是最快的，所以一進門，我們就先來做這件事。礦泉水瓶，是用來驗收排水的——除了礦泉水瓶以外，任何可以裝水的東西都行。水瓶不要選太小的，至少要500ml的瓶子才行。

　　驗收時先檢查進水，排水最好驗收：打開水龍頭、花灑，確保里面有水流出就行了。打開時，可以嘗試同時打開兩個用水點。兩個用水點同時出水時，水壓不受影響，證明家里的水壓也沒問題。

　　如果精裝房里的熱水器已經裝好了，還應該試試每一個用水點的熱水是否正常。并用同樣的方法，測試一下熱水水壓。

　　之后我們拿出礦泉水瓶，接滿一瓶水，分別倒進地漏、水槽和洗手池里。倒的時候要盡可能快，觀察各個排水口的排水情況。

　　首先看排水速度是否能夠滿足你的需求，如果倒水的過程中出現了積水，則證明管道內肯定有堵塞。其次要看是否有溢水的情況，就是水不但沒有從排水口流走，反而往外返——出現了這種情況，更證明管道內有堵塞。

　　工具二、紙巾

　　紙巾是用來檢查水管是否有漏水的，很多時候我們用手摸，并不能摸出來是否有水，因為管道本身就很涼。用紙巾包裹住管道，觀察紙巾是否潮濕，就非常直觀了。

　　需要檢查的地方，有三個：

　　1.直接安裝在墻面上的水龍頭或花灑(混水閥)，把紙巾墊在水龍頭和墻面之間，打開并關閉水龍頭，檢查紙巾。

　　2.水槽、洗手池的下水器，用礦泉水瓶測試排水的同時，在櫥柜或浴室柜里鋪一張紙巾。測試完畢后，檢查之間紙巾有沒有被打濕。

　　3.所有露在外面的接頭，比如水龍頭的軟管、所有角閥。用水并關閉，再用紙巾擦拭接頭，檢查是否有漏水。

　　工具三、驗電器(相位儀)

　　它的學名叫“相位儀”，但不知道為什么幾乎所有監理公司都管它叫“驗電器”。它長成下面這樣，是用來驗收插座的：

　　操作很簡單，直接把它插在插座上，根據亮燈的數量和位置，判斷線路是否接線正確。相比于直接插一個用電器測試，相位儀可以檢查出更多線路問題(零火線接反、地線通斷等)。

　　這個東西屬于專業工具，但是因為價格并不高，所以建議大家都買一個回家。以后當某個線路出故障的時候，也還用得上，不至于被浪費。

　　工具四、手電筒

　　手電筒主要是用來檢查水平的，專業工具有靠尺，但靠尺太貴了，我們就地取材，用一個小手電筒就行了。把手電筒貼在墻地面上，人站在手電筒后面貼著墻或地，目光順著光往前看，可以看出墻面和地面平不平。

　　與靠尺相比，手電筒這種肉眼觀察的方法準確性確實差一點，但總比直接看來得好。要注意的是，一定要用手電筒，而且最好是個頭小、照得遠的小強光手電。手機的手電筒是不行的，它的光源與手機邊緣相距太遠了，打在墻上無法形成光束。

　　工具五、美紋紙

　　通過上述四種工具的檢查，再加上肉眼的查看，應該會發現不少問題——我用這種方法驗收了不同開發商的三套房，每套房都找出了不少于二十個問題。

　　精裝房是這樣的，業主找到問題，報給物業，物業再讓建筑商去維修。所以你的問題究竟在哪里呢?除非你天天在現場盯著，但維修時間又很難確定。而且這么多問題，恐怕你自己都記不住吧。

　　所以我們就需要做一個標記，你手頭要是有便簽的話，可以用便簽把有問題的地方貼住。當然更專業的做法，是用美紋紙——才開始是畫畫的時候才會用，后來美縫的人也用。它看起來像雙面膠一樣，但是黏性極小，貼在哪里都不會粘壞東西，也不會留下膠漬。

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